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답변 내역

전세 금액변경 재계약시 복비 얼마가 적정한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 쓸때는 보통 대필료만 받고 써주는데 은행에 대출이 있어서 부동산 직인이 필요한 계약서 인가봅니다협의를 잘해서 깍아달라고 요구를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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전세에서 월세로 전환 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세에서 월세로 전환한다면 보증금을 얼마나 돌려받는냐에 따라 보증금과 월세로 정해서 쓰면 됩니다두분이 협의를 해서 쓰던지 부동산에 가서 대필료만 드리고 써도 됩니다시세에 맞게 계약을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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부산 금정구 아파트 9월경에 매수 할려고 하는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 자금력에 따라 결정을 하시면 됩니다지금 서울과 수도권은 거래가 되고 있습니다부산은 어느정도 거래가 되는지를 보시고 결정을 하시기 바랍니다거래가 잘되고 있으면 오를수도 있습니다오르지 않는다면 한번더 전세를 살아도 되는데 오를거 같으면 매매를 하시는게 맞습니다
경제 / 부동산
24.07.26
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부동산 가족간 거래 시, 입출금내역 첨부 관련 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 거래라도 제대로 계약서를 써서 거래를 해야 되는데 중간중간 돈을 입금한 상태인가 봅니다그런 내역이라도 있으면 증빙으로 활용을 하시기 바랍니다어찌됐든 거래 금액을 맞춰서 증빙을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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종교 부지는 매매가 안되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종교부지도 거래를 할수 있습니다세금 문제가 걸린다면 세무사한테 정확한 상담을 받아보고 매매결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.26
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기본소득, 슬슬 도입해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상대적으로 현제도에 비해 막대한 재원이 드는 정책이라 쉽게 도입결정은 할수 없을거라 봅니다모든 준비가 됐을때 가능할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.26
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집을 보러 다닐 계획인데요.등기부등본 보는 방법 좀 자세히 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구을구에 별다른 사항이 없으면 됩니다갑구는 가처분,가압류,가등기 을구는. 저당권 ,임차권,또다른 물권들이 없어야 좋습니다집을보고 맘에드는 집이있으면 그집 공시지가에 126%곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전선보증보험에 가입이 됩니다그런부분이 되는지 먼저 부동산에 확인을 하시고 된다고 할때 계약을 하시기 바랍니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히, 갖추시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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청년전세임대주택 여러번 가능한가요?
우선 청년이어야 하기때문에 만19세에서 39세사이여야 하고 무주택자이면서 미혼을 대상으로 선정되면 전용면적 85m2이하의 아파트,다세대,주거용 오피스텔에 거주할수 있으면 2년단위로 최대 4회 갱신을 통해 8년을 안정적인 생활을 할수있습니다중간에 혼인을 하게 되면 한번더 연장해서 10년은 살수 있습니다활용을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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우리나라에서 가장 오래된 아파트는 어디에 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울시 서대문구에 위치하고 있는 충정 아파트라고 합니다1937년에 준공되었고 2022년도 드디어 철거 결정이 났다고 하는데 아직은 살고 있는거 같습니다재건축을 진행하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.26
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아파트 분양권 매매 계약서 작성법!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권을 매매할때는 입주하기전에 매도하고 빠져 나오는 것인데 꼭 입주일까지 기다릴 필요는 없습니다날자에 맞춰서 팔고 나오면 매수자가 입주일에 맞춰서 들어가면 됩니다만약 입주일이 가까워져 있으면 입주일 공고가 있으니 그날자를 딱 정해야 합니다입주지정일이라면 사실 마냥 기다려야 할수 있습니다날자를 지정해놓고 특약에 몆일은 앞뒤로 조정할수 있다고 기재하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.26
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