답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 똘똘한 한채를 원하다보니 있는 사람들은 대형평수를 선호 하는거 같습니다최근 대형 아파트가가 상승을 주도하는 이유는 현금동원능력이 많은 부자들이 많아졌다는 이유도 큰거 같습니다최근 몇년간 대형평수 폭락으로 공급물량이 줄어서 향후 대형평수가 귀해질수도 있어서 더 선호하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권 가격이 계속오르니 정부에서 대출한도 규제를 하고 있습니다본인의 소득에따라 갚을수있는 능력이 되는지에 따라 한도를 줄이고 있어 지금은 주춤한 상태입니다대출에따라 영향이 큰것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택 비과세조건은 2년보유,12억이하,실거주의무기간이 있으면 살면 비과세 됩니다여기서 1주택을 더 매수하게 된다면 두번째집을 매수하고 3년안에 첫번째 주택을 매도하면 비과세가 됩니다질문자님이 잘알고 있는 내용 그대로입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런표를 보면서 점수를 높여보시기 바랍니다통장을 가입하고 무주택 기간이 길어야 하고 부양가족수도 많으면 가점이 높습니다부부간의 통장기간도 합산이 되니 최대한 활용할수 있는 특공이나,다자녀,생애최초 이런 조건으로 공약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이 바껴도 전월세 계약은 승계가 되므로 계약서를 다시 안써도 되고 서로 쓰기를 원한다면 써도 됩니다그래도 효력은 그전계약서 확정일자에 있으니 계약서를 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 의도로 오던지 손님께 응대를 합니다그러다보면 얘기중에 무슨 의도인지 파악이 되고 그에따라서 적절하게 대응을 하면 됩니다저희 역시 정보를 알수있고 흐름을 파악하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택드림통장으로 바꿔서 계속 불입을 하셔도 됩니다해당은행에 가서 어떤식으로 바꿔야 유리한지 자세히 문의 해서 불입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사나 소속공인중개사는 자격증을 개시 해서 언제든지 볼수 있고 보조원은 본인이 말을 하거나 표찰을 걸고 있거나 합니다그런식으로 구분이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5,000,000+65,000,000=70,000,000×0.4%=280,000원에 부가세별도입니다한도는 300,000까지입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조방적토지이용의 경우 토지이용의 집약도가 낮은 토지이용을 말하며 무한히 계속 할수있는 것이 아니며 그한계점을 조방한계라고 한답니다조방한계란 최적의 조건하에서 겨우 생산비를 감당할수 있는 수익밖에 얻을수 없는 집약도인데 조방한계는 총수입과 총비용이 일치하는 손익분기점에서의 토지이용의 집약도이며 이는 집약적 토지이용의 하한선을 의미한다고 합니다결국 토지이용은 집약한계를 상한선,조방한계를 하한선으로 하여 선택적으로 최유효 이용방안을 모색한다고 합니다