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아파트와 개인 주택 중 어디를 더 선호하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 훨씬 선호합니다아파트는 관리가 편하고 언제든지 현금화를 할수 있어서 좋고 요즘지은 아파트들은 커뮤니티가 잘되어 있어서 가격도 비쌉니다개인의 취향에 따라 선호도가 다르겠지만 개인주택은 평수가 크면 가격도 비싸고 관리하기가 힘들수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.19
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부부가 공동명의로 집을 구매하면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 세금혜택이 있습니다한채일때는 효과가 덜하지만 다주택일때는 효과가 큽니다양도소득세나 종부세,재산세를 낼때 각자 세금공제가 되기때문에 유리한점이 많습니다그런데 공동명의로 되어있으면 장기보유특별공제가 안되고 의료보험료도 많이 나올수 있고 각자 서류를 준비해야 하는 번거로움도 있습니다그래서 공동명의로 할때는 잘따져보고 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.19
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1가구2주택 세금 많이나올까요 ? ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 적은것들은 세금이 그리 많이 나오지는 않습니다1가구2주택이라고 해도 팔때 남는금액에서 양도소득세를 내기 때문에 이익금이 적은것부터 팔면 되고 또 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도하면 비과세 조건이 됩니다세금은 이렇게 배워가면서 절세를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.19
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타운하우스는 실거주하기 어떤 편 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 프라이버시가 보장되고 커뮤니티형성이 잘되어 있지만 아파트와 같지 않게 대지면적이 많아서 가격이 비싸고 관리비가 많이 나옵니다개인적인 취향과 생활방식에 따라 좋은 선택지가 될수 있지만 장기적인 투자가치와 유지비용을 면밀히 따져보고 선택을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
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금연구역은 어떤 구역으로 지정하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금연구역은 일반 공중이 잘볼수 있도록 담장,벽면,보도등에 설치하거나 부착하는데 공중이 이용하는 시설의 소유자,점유자또는 관리자가 해당시설의 전체를 금연구역으로 지정하고 금연구역을 알리는 표지를 설치 해야 합니다학교,의료기관,대형건축물,실내체육시설,음식점,P.C방등공동주택은 세대주 2분의1이상이 동의해야 해당이 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
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장사를 시작하려면 어떤 업종이 좋을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사는 그래도 본인하고 연관이 되는 직종을 선택하셔야 될거 같습니다요즘같은 시기에는 장사를 한다는게 모험이긴 합니다시장조사를 많이 해서 준비를 하시고 장사가 처음이라면 프렌차이즈를 선택하시는게 더유리할수도 있겠습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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오래된 집을 매매할때 무엇을 봐야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 오래됐으면 배관 수리를 해야 되는지 확인을 하시기 바랍니다겉은 수리를 했는데 배관을 안했을때 문제가 될수도 있습니다구조,층,향을 보고 구입을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
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재개발 신축 아파트 전세랑 몇가지 궁금한거 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세금으로 대출과 잔금처리가 다된다면 가능합니다,입주할 시기 몇개월전에 부동산에 가서 미리 집을 내놓고 어떻게 처리할거라고 얘기를 해놓으면 전세입자를 맞춥니다,어차피 대출은 본인들이 받기때문에 대출이 없어도 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트 공실 주담대 실행 후 월세입자 입주?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 이미 실행을 했으면 그날자로 등기에 기재가 되면 1순위가 되고 세입자가 괜찮다고 하니 계약을 하셔도 됩니다 세입자가 다음날 전입신고를 해도 그다음날 0시에 효력이 생깁니다
경제 / 부동산
24.07.18
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도시개발추진위원회라고 갑자기 생겼습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시개발사업 구역지정을 위한 주민동의서 법적요건이상으로 모여야 한답니다도시개발 진행절차는도시개발구역지정단계실시계획단계사업시행단계준공단계 이런절차로 진행이 되는데빨리 진행이 되기위해서는 주민들의 협조가 필요하답니다
경제 / 부동산
24.07.18
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