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매매계약서쓰고몇일안에대출신청해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으려면 미리 상담사와 상담을 받으시고 계약서를 쓰면 그때 서류 넣으시면 됩니다심사기간이 있어야 하니 한달정도의 여유기간이 있으면 됩니다계약 잘해서 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
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풀옵션 원룸은 많이 남아서 모든걸 지급해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 월세를 놓을때 옵션이 없었고 가격이 저렴했습니다그런데 차츰 오르고 차별화를 두기위해서 옵션을 몇가지씩 뒀는데 요즘은 풀옵션을 둬서 방이 잘빠지게 하는거 같습니다시대에 맞게 변화가 되는거 같습니다예전에 비해 월세는 많이 올랐고 차별화를 둬야 잘나가기 때문에 임대인들이 변화를 주는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트를 재건축 하려면 보통 몇년이 걸릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트재건축은 30년이 넘어가면 재건축할수 있는 연안은 됩니다거기서부터 준비를 해서 한다해도 20년 이상이 걸릴수도 있고 더빨리 될수도 있는데 조합원들이 얼마나 단합을 잘해서 추진하느냐에 달렸습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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사람들이 지금 오피스텔에 투자하라고 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 투자하실때는 잘따져보고 하셔야 합니다오피스텔은 취득세가 일반아파트와 다르게 무조건 4.6%을 내야되고 가격또한 많이 오르지 않습니다또 공유면적이 많아서 전용면적이 아파트보다 적고 관리비는 더많이 나옵니다그런부분을 감안하시고 구입을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
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수도권의 현재 부동산시장은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권의 새로지은 아파트들은 거래가 되고 있습니다수도권을 매도해서 서울 상급지로 들어올려고 하신분들이 많습니다이러다 또 꺼질지 모르겠지만 지금은 되고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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건설 경기가 얼마나 좋아질지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 많이 안좋긴합니다서울은 몇년간 매매보다는 전월세로 유지를 하다가 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다서울과 수도권은 매매가 되고 있습니다서서히 경기가 살아나기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트값은 왜 내리지 않을까요 인구는 주는데 말이죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나,이웃나라 전쟁으로 너무큰변화가 왔습니다그로인해 금리, 인건비,자재값,공사비 안오른게 없습니다분양가가 올라서 미분양이 속출하고 지방이 큰문제가 되고 있습니다그런데 서울은 공급이 부족해서 오를거라고 합니다이제는 서울과 지방이 차별화가 심해질거 같으니 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
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곱창을 잘하는집은 무얼보고 알수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잘하는집은 우선 입소문이 나있습니다그러면 시간이 되면 금방 만석이 됩니다자리가 없어서 순번 대기에 써놓고 기다려야 합니다소문난 맛집은 대부분 그렇습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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청년 버팀목 전세대출 가심사 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가심사는 그집 등기부등본 가지고 가서 대출이 어느정도 나오는지 또 본인의 소득과 신용도에 따라 나오는것을 알아보려고 하니 본인이 아는 은행에가서 물어보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
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공인 중개사 자격증 취득을 위한 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증 취득을 하실려면 혼자하는것보다 학원이나 인강 등록을 하고 시작하시는게 유리합니다법이다보니 모르는 단어가 많고 범위가 광범위하다보니 어디서부터 손을 될지 모를때가 있습니다그런데 학원에 등록하고 하면 순서에따라 강사들이 강의를 하니 어느정도 가닥은 잡힙니다아무튼 1년동안은 열심히 해야 합니다나이만큼 기본서를 읽어야 한다고 했습니다꼭 자격증 취득하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.18
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