답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 아파트가 아니어도 됩니다지역이 좋은 아파트들이 많이 올랐습니다지금은 어는집이든 자제분들이 결혼적령기에 있다면 집때문에 걱정을 다 할거라 봅니다이제는 정부에서 분양하는 임대아파트에 공약을 해야 합니다청약 통장은 가입을 해야되고 먼저 임대로 5년에서 10년형을 받아서 나중에 분양 전환이 될때 저렴한 가격으로 분양을 받아도 됩니다나름 젊은 세대들을 위해서 정부정책이 나오고 있으니 그부분에 기대를 해봐야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시형 생활주택 20m2이하의 한채는 주택수에 포함되지 않는것으로 알고 있습니다활용을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 투자를 하실때는 본인이 가고자하는지역의 정보를 확인하고 투자를 하는편입니다그지역사이트에 들어가서 개발정보가 뭐가 있는지 확인하셔도 되고 지인찬스, 메스컴에서 정보를 얻어서 구입을 하시거나 입니다부동산에 관심이 많으면 그지역에 정보를 자주확인하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양은 기간과 예치금액수가 많을수록 당첨확률이 높다고 합니다기간동안 꼬박꼬박 넣어서 예치금을 채워야 하는데 금액이 낮으면 금액채우기까지 많은 시간이 소요되는데 금액한도가 높으면 더빨리 채울수 있어서 유리합니다민간분양은 기간은 채웠는데 예치금을 못채웠다면 한꺼번에 불입을 하시면 됩니다그런차이점 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어찌됐든 로또는 행운이 따라줘야 하잖아요터가 중요하고 본인과 맞아떨어져야 하는데 그집에서 로토 당첨이 많이 됐다고 하는건 확률이 더높다고 봐야겠지요한번 그집에서 구입을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시작하시려면 한두번을 목표로 하는게 좋습니다그만큼 집중을 해서 합격을 해야 합니다시험은 에너지소모가 너무많아서 여러번하면 피폐해집니다만약에 질문자님이 하게 된다면 한두번에 꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1종 2종 3종 일반주거지역, 전용, 준주거지역 차이를 각각 알아보겠습니다. 다 똑같은 주택으로 보여도 지어진 구역은 위와 같이 나뉘고 있습니다둘러보면 단독주택만 밀집된 곳들도 있고, 아파트, 주상복합만 모여 있는 곳들이 있습니다. 이는 지을 수 있는 용도가 정해져 있기 때문입니다.전용주거지역이란 주택만 지을 수 있으며 1종과 2종으로 나뉘고 있습니다. 전자는 건폐율과 용적률이 50%, 50~100%로 주로 단독주택을 짓고 후자는 용적률이 100~150%라는 차이가 있습니다. 상대적으로 좀 더 층수를 높여 지을 수 있기에 다세대로 건설되곤 합니다.1종 2종 3종 일반주거지역 차이를 보면 주거지뿐 아니라 상업, 근린생활시설도 함께 지을 수 있습니다. 이들은 층수, 건폐율, 용적률에 따른 차이가 있습니다. 1종은 각각 60%, 100~200%, 4층 이하 저층이 가능해 단독, 다세대로 짓곤 하는데 보통 1층에 상업시설을 둔 건물들이 이에 해당된다고 보면 되겠습니다.2종은 60%, 150~250%, 15층 내외로 지을 수 있어 아파트를 짓게 됩니다. 중층으로 이루어진다면 해당 권역으로 볼 수 있습니다. 3종은 중고층 이상으로 층수제한이 없으며, 50%, 200~300%로 가능합니다. 투자처로 인기가 있는 이유로 재개발을 하게 되면 수익성이 있어 선택을 많이 하는 지역이기도 합니다​​​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부에서 이야기하는 1기신도시 선도지구 발표는 11월중에 할꺼라고 하는데 아직 구체적인 날자는 안나온것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 투자시에는 지역,교통,학군,인프라를 주로 보고 내부로 들어가면 구조,향,층,수리정도를 보고 투자를 하는편입니다빌라같은 경우에는 지분과 구조를 많이 봅니다가격은 정부정책,대출조건에 따라 영향을 받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 달라질수 있습니다또 아파트,빌라 오피스텔에 따라 다릅니다서울은 아파트공급이 부족한데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도에는 가격이 더오를수 있다고 보고 있습니다어떤 지역, 매물이냐에 따라 달라질수 있으니 판단을 하시기 바랍니다