답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 지금이라도 이사하겠다고 통보한후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다3개월전에 방이 나가면 수수료는 임차인이 내고 가시면 됩니다되도록 방을 먼저 얻지 마시고 날자를 맞춰서 방을 얻어야 되는데 임대인께 만기에 돈을 줄수 있는지 물어보고 방을 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택은 매도를 해서 소유권이전까지 했다면 무주택이 됐다고 보시면 됩니다그런상태에서 또주택을 사려고 퇴직금 정산을 한다면 무주택자라고 봐야 할거 같습니다분명 무주택자인데 회사에서 퇴직금을 정산하려고 할때 어떻게 받아들일지는 그회사와 먼저 문의를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 돌아가실때까지는 기초생활수급자이기때문에 그런 혜택은 볼수 있습니다그때까지는 어머니 명의로 두는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번에는 보증금 천만원으로 해서 계약을 하시고 또 월세를 계속해서 2달연체시에는 내용증명 보내시고 조치를 하시기 바랍니다그런식으로 월세를 밀리면 보증금 금방 까먹습니다2개월이상 계속 안내면 해지 사유가 되니 밀리지 말고 이번에는 다른 조치를 하셔야 합니다보증금 다까먹으면 더내보내기가 힘들어집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법규가 그렇다면 그런 조건으로 계약을 해야 합니다그때입주했던 아파트들이 실거주 의무기간이 있었는데 3년을 유예해준 것으로 기억이 납니다 2년이 지난 싯점에서 어떤식으로 재계약을 하는지 그지역 부동산에서 법규에 맞게 재계약을 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 지역적 차별화가 심합니다상급지가 많이올랐고 수도권은 새아파트 위주로 많이 올랐으며 외국인들이 매수가 많았다고 합니다지금은 대출한도규제로 조금은 주춤하지만 다른지역들은 별 변화가 없는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.따로 세대분리를 해서 세대주로 되어 있다면 무주택자가 맞습니다만약에 1주택자인 부모님집에 살게 될때도 부모님이 만 60세가 넘었고 자녀가 만 30세이상이면 세대주를 자녀로 만들고 세대주기간이 3년정도 지나면 청약을 할수는 있다고 했습니다특별공급에 꼭 당첨되시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.힐스테이트e편한세상 문정. 1,265가구 24.09강동 밀레니엄. 999가구 24.09센트레빌 아스테리움시그니처 752가구 24.11더샵둔촌포레 572가구. 24.11호반써밎개봉 317가구24.11올림픽 파크포레온이 12,000가구가 제일 많은거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1순위 조건은 통장가입후 2년 경과해야되고 24회이상 납부,해당지역 2년이상 거주 서울특별시및 부산광역시예치금액은 전용면적 82m2이하 300만원 102m2이하 600만원 135m2이하 1,000만원모든면적 1,500만원입니다특별시 및 광역시를 제외한 옞미금액200만원,300만원,400만원,500만원입니다수도권(인천) 통정가입후 1년지나고 12회이상 납부250만원, 400만원, 700만원, 1,000만원인천을 제외한 광역시 통장가입후 6개월후에 6개월 납부250만원, 400만원, 700만원, 1,000만원이런 조건들이 있으니 사이트 들어가서 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로 상황은 어떻게 변할지 모르겠지만 지금까지 상황으로 봐서 분양대금을 완납해야지만 세입자를 구할수 있는 여건인만큼 반전세혹은 월세가 더많아질것으로 보여진다고 합니다그런데 서울시내가 전반적으로 전세시장이 강세이기 때문에 대출한도를 줄인다고 해도 시세에 미치는 영향은 그리 크지 않을것으로 보인다고 합니다당첨자들은 어떤 방법으로든 해결을 할거라 봅니다