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최근에 서울에 집값이 다시 상승추세로 돌아섰는데 이게 지방으로까지 이어지게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 구별이 될거같습니다서울은 인구밀집지역인데 아파트 공급이 많이 부족하다고 합니다그래서 수도권까지 많이 공급이 되었고 지금은 가격이 오르고 있습니다하지만 지방과 소도시들은 공급도 많이 되었는데 인구가 감소하고 있어서 어떤 상태로 변화가 올지 모르겠습니다그런부분을 체크하셔서 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.14
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융자 30% / 보증금 1억에 60만원 계약 문의사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대면 개별등기가 되어있어서 주인세대가 대출을 받았다해도 질문자님 세대에는 대출이 안잡히게 되어 있습니다다세대인지 다가구인지 먼제 알아보시고 다세대라면 대출이 있어도 질문자님. 호수에는 없습니다그부분을 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.14
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영어 회화를 유창하게 하려면 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영어를 잘하려면 무엇보다 실전대화를 해야 영어가 는다고 합니다반복학습과 적절한시점에 단계를 높이는게 중요하고 무엇보다도 꾸준히 영어공부를 하고 원어민 교사와 일대일로 하루에 몇분씩이라도 대화를 하는 방법은 어떠실까요
경제 / 부동산
24.07.14
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1차와 2차 베이비부머들의 은퇴차이와 부동산관련영향은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차베이비부머. 세대는 1955년부터 1963년생이고 2차는 1964년부터 1974년생입니다만60세에 접어드는 올해부터 정년이 시작되는데 경제활동 인구의 25%을 차지한다고 합니다2차베이비부머 은퇴는 산업혁명 베테랑 740만명이 떠난다고 합니다그래도 이세대들은 부동산으로 재테크를 잘하셨던거 같고 경제활동을 열심히 한만큼 소비도 잘하고 있는거 같습니다부동산가격이 너무오르는 바람에 지금세대들이 걱정이 되긴 합니다하지만 정부정책을 잘펴서 희망이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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남향집을 선호하게 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.알고 계시듯이 남향집은 햇빛이 잘들어오고 통풍이 잘되고 밝아서 사는데는 최고 입니다또 겨울에는 오후늦게 까지 햇빛이 들어와서 난방비 절감을 할수있습니다여름에는 베란다까지만 들어옵니다어떨땐 햇빛이 너무들어와서 차단해야될때가 있습니다북향은 남향의 반대라고 생각 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.14
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지진날 때 대피요령에 대해서 알고싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가정에있을 때화재로 인한 또 다른 피해를 막기 위해 재빨리 전기와 가스를 끊고, 두 손으로 머리를 감싼 채 식탁이나 책상 밑으로 몸을 피해요.또는 소파나 큰 의자 옆으로 가서 몸을 웅크려요.,건물안에있을 때엘리베이터에 타고 있다면 재빨리 내리고, 빌딩이나 큰 건물 안에서는 견고한 구조물 아래나 옆으로 가서 몸을 웅크리고 있어야 해요.작은 건물에서는 1층보다 2층이나 3층이 안전하므로 위층으로 대피해요.,학교있을때보통 책상 아래나 옆으로 대피해요.하지만 내진 설계가 되어 있지 않은 학교의 경우, 건물 안에 있는 것이 오히려 더 위험할 수 있어요. 그럴 때에는 운동장과 같은 공터에 있는 것이 더 안전해요.
경제 / 부동산
24.07.14
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전세 계약만료 후 이사 가려고 하는데 집주인이랑 소통이 안되는데 누구말이 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기에 보증금을 주는게 원칙인데 돈이 없으면 못줍니다대부분 다음 세입자가 들어와야 보증금을 줄수 있는 상황입니다만약에 먼저 얻었는데 임대인이 돈을 못주면 질문자님이 힘들어집니다그러니 협의를 해가면서 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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전세 계약 만기 전 보증금 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 임대인께 방이 안나가도 만기에 줄수 있는지 협의를 해보시기 바랍니다그런데 대부분 방이 나가야 보증금을 줄수 있을겁니다협의를 하고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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아파트가 현재도 많이 필요할 만큼 인구가 많나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다서울은 공급이 부족하다고 합니다땅면적이 좁이서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 몇년동안은 많이 못했다고 합니다그래서 서울은 더해야되고 수도권은 3기 신도시를 공급한다고 합니다지방이나 소도시들은 인구가 감소해서 조금은 조심해야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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부동산 실거주 의무는 어떠한 경우에 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트의 가격상승이 계속되어서 정부가 상한제가 적용되는 주택에대해서 거주기간을 의무화 하는것을 말합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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