요즘 신축아파트들이 미분양으로 인해 파격적으로 입주자 구하더라고요~
요즘 진짜 미분양이 엄청나게 많은것 같습니다.
기본적으로 중도금 무이자 대출에, 어떤 아파트는 1년동안 관리비 대납까지 해준다고~
많이 힘들긴 한가봐요~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방의 미분양들이 많아서 건설사들이 힘든건 사실입니다
어떻게 해서라도 분양을 하려고 여러가지 시도를 하고 있는거 같습니다
분양이 잘되서 예전처럼 부동산 경기가 빨리 살아났으면 합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
요즘에 미분양으로 골머리 썩고 있습니다. 단순히 가격을 낮춰서 분양하면 좋겠지만 실상 그렇지 못하니 막상 개발을 하고 나면 미분양으로 손실이 커지는 것 같습니다. 파격적으로 혜택을 주더라도 쉽게 계약 될 시장은 아닌 것 같습니다. 무료 옵션 확장 등 최대한으로 포기해야 할 것은 포기하는 것이 맞아보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트건설사의 경우 악성 미분양을 가지고 있는 것에 대한 부담이 크기 때문에 중도금 무이자, 발코니 확장 등의 인센티브를 제공하기도 합니다. 이익을 줄이더라도 최대한 분양을 많이 하려고 하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 특히 강력한 대출 규제로 인해서 매수세가 많이 얼어 붙었습니다.
건설사의 경우 PF대출로 자금을 마련해서 분양을 해서 갚고 하는데 고금리 기간동안 대출이자에 대한 부담과 미분양이 될 시 건설사의 유동자금에 문제가 발생이 될 가능성이 매우 큽니다. 따라서 어떻게든 분양을 해서 유동성을 확보하고 대출을 갚아야 하는 상황이라 절박한 심정으로 할인분양등의 프로모션을 통해서 미분양을 해소할려고 하고 있으나 지금같은 부동산 침체기에 잘 해결이 되지는 참 어려운 상황입니다.
감사합니다.
요즘 진짜 미분양이 엄청나게 많은것 같습니다.
기본적으로 중도금 무이자 대출에, 어떤 아파트는 1년동안 관리비 대납까지 해준다고~
많이 힘들긴 한가봐요~~
==> 현재 부동산 경기 침체로 인하여 건설업체 또한 매우 어려운 상황입니다. 그래서 고객을 놓치지 않기 위하여 고육책으로 보입니다. 그래도 미분양 물건을 해소한다면 건설업체 입장에서는 매우 큰 힘이 될 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축 아파트 미분양이 많이 생기고 있습니다.
중도금 무이자에 다양한 옵션 무료제공까지 파격적 혜택을 드리고 있습니다. 그래도 분양이 안되면 할인 분양 들어갈 것입니다.
입지가 좋은 신축은 경쟁률이 높지만 그렇지 못한 단지는 미분양이 속출하고 있어 청약 시장도 양극화가 나타나고 있는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 신축분양아파트들이 할인분양을 하거나 옵션을 제공하거나 하는등의 대응은 불경기때 많이 나옵니다.