전국 아파트 미분양 세대는 얼마인가요
전국 아파트의 무분별한 분양으로 미분양이 많다고들 하는데 지역별로 아파트 미분양 세대는 어느 정도인가요
25년 분양되는 아파트 세대는 어느정도인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2024년 국토교통부 5월 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 7만2129가구 였으며, 수도권은 1만 4768가구, 지방 미분양은 5만 7368가구로 지방이 압도적으로 많습니다.
2025년 전국에 아파트 공급 예정으로는 24만8713가구가 예정되어 있습니다.
이상입니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 전국적으로 미분양 아파트 수는 약 64,000호에 달하는 것으로 보고 있습니다.
이 중에서 80%는 지방에 집중되어 있으며, 수도권은 20%를 차지하고 있습니다.
지방의 경우 분양가와 실제 매매가 사이의 차이가 커서 미분양 문제가 더욱 심각한 상태 입니다.
특히 준공 후 미분양된 물량은 건설사와 관련 산업에 큰 재정적 부담을 주고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
국토교통부 2024년 10월 기준 전국 미분양 주택수는 65,836호 입니다. 이는 24년 6월 74,037호를 정점으로 4개월 연속으로 감소하고 있는 상태 입니다. 그러나 악성 미분양으로 분류되는 준공후 미분양은 18,307호로 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지역별 미분양 통계에 의한 물량은
서울 946 부산 5,652 대구 9,410 인천 2,103 광주 1,398 대전 2,174 울산 2,406 세종 85 강원 4,712 충북 2,905
충남 4,715 전북 2,946 전남 3,775 경북 7,330 경남 4,996 제주 2,430 경기 9,567 입니다.
또한 24년부터 2025년까지 약 64만 호의 입주 물량이 예정되어 있으며, 이 중 39%인 25만 호는 수도권에 위치해 있습니다.
감사합니다.