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천장 이 높은 집은 왜 없는 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 아파트는 천장규격이 있다고 합니다보통은 2.4m높이라고 합니다16층이상이면 조금더 높을수도 있고 16층이상이면 화재대비를 위해 소화장비를 설치하도록 강제규정하고 있답니다
경제 / 부동산
24.06.30
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월세도 카드결제가 가능하다는 광고를 본적이 있는데 사용해보신 분이나 잘 아시는분 있으신가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.20년도 부터 법이,개정되어 이젠 월세도 카드결제가 된다고 합니다(단비페이 )서비스를 쓰면 월세뿐만 아니라 관리비,보증금,인테리어 비용을 카드 할부로도 가능하다고 합니다임대인 동의 없이 쓸수있다고 하니 단비페이 사이트 들어가서 자세히 읽어보고 사용해봄비기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.30
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청약에 관련한 여러가지 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 되고나면 한 3주후에 공급처로부터 명의를 공동으로 할건지 연락이 온다고 합니다그러면 사이트 들어가서 자세한 내용을 숙지하고 순서대로 하시면 될거같습니다모든것은 아파트 공급처 공고문을 참고하시는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.06.30
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월세 계약이 끝나기전에 나간다면 복비는 누가 내야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 방이 빠질때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담해야 됩니다
경제 / 부동산
24.06.30
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건축물대장 상 전유부분에 표시된 면적은 뭘 뜻하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전유면적과 공유면적이 있습니다전유면적은 본인들이쓸수있는 실내면적을 말하고공유면적은 모두가 쓸수있는 주차장,계단모두포함됩니다
경제 / 부동산
24.06.30
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아파트 분양 후 투기과열지구 해제 관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 분양받을때 전매제한이 있는상태에서 했다해도 투기과열지구가 해제되면 전매제한이 풀리는것으로 알고 있습니다그래도 혹시모르니 매도를 하실때는 잘짚어보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.30
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1가구3주택(분양권) 중도금대출 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구3주택이 되면 대출에 규제가 있다고 알고 있습니다대출에 관해서는 해당되는 은행에 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.30
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경매에 낙찰되면 몇%까지 대출을 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,일반매매시 LTV비율안에서 이용가능한 한도, 경매받은 금액의 80%, 둘중 작은 금액이 한도가 됩니다, 둘다 DSR(총부채원리금 상환비율)규제대상입니다경매받은 금액의 80% 내에서 되지만 본인이 또다른 대출이 있으면 한도에서 제하고 나온다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.30
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요즘 수도권에서 전세 구하기 힘든가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 매물이 귀합니다가격이 올라서 그렇지 기간에 맞춰서 찾으면 있습니다상황에 맞게 원하는 집으로 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.30
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부동산 공인중개사 복비는 얼마 줘야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5천에 100만원이면 50,000,000+100,000,000=150,000,000×0.3%입니다450,000원에 부가세 별도입니다대출이 있어도 보증금이 적으니 가능합니다뭔일이 있다해도 서울은 보증금이 1억6천5백만원 이하면 최우선변제금이 5천5백까지는 순위에 관계없이 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.30
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