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답변 내역

집 값이 상승하고 있다는데 집 살 시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다지역이 서울이라면 지금부터 알아보고 구입해보시기 바랍니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 전문가들은 그때부터 더오를거라고 내다보고 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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주택청약을 유지해야할지 고민됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 부동산경기가 바닥이라서 그런생각이 들수도 있습니다그래도 넣었던 기간과 가점들이 아까우니 좀더 가지고 있다가 그래도 유용가치가 없다고 할때 해지하셔도 됩니다빨리 좋은 시절이 왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.28
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아파트 는 신축 구축 기준이 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축과 구축의 기준은 정확한 구분은 없지만 일반적으로 준공일로부터 5년이내의 아파트를 신축이라고 하고 그이후의 아파트를 준신축이거나 구축이라고 합니다구체적인 기준은 변할수도 있습니다어떤사람들은 10년이내에 지어진 아파트를 신축으로 분류할수있고 다른사람들은 5년이내의 아파트를 신축이라고도 합니다
경제 / 부동산
24.06.28
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공인중개사 자격증 취득 시험을 치룰 수 있는 자격 조건이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 특별한 자격조건은 없습니다모든사람이 응시가 가능합니다시험과목이 1차로 민법과 부동산학개론 2차로 공법,부동산중개업법,세법,공시법 이런과목들이 있으니 잘준비을 해서 도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.28
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공인중개사 자격증 취득을 위한 시험은 몇 과목으로 구성이 되어있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차과목은 민법,부동산 학개론2차과목은 부동산중개업법,공법,세법,공시법이런 과목들입니다1차만 볼수도 있고 1,2차 한꺼번에 볼수도 있습니다1,2차중 1차만 합격하면 다음년도에는 2차만 응시할수 있습니다잘준비해서 도전해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.28
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아파트 재개발 이 안될수도 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 재개발보다 재건축을 하거나 리모델링을 합니다지분이 적으면 재건축보다 리모델링으로 갑니다요즘은 분양가가 높아서 쉽게 시작은 못하지만 부동산시장이 조금 안정이 되면 조합원끼리 시작을 할거라봅니다
경제 / 부동산
24.06.28
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요즘 지방 부동산 아파트 투자 어떻게보세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 조금 조심하셔야 합니다인구가 줄어서 찾는사람이 없다면 가격이 떨어질수도 있습니다침체기가 더올수도 있습니다
경제 / 부동산
24.06.28
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무순위 청약 계약 미체결시 불이익있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 예비당첨자라면 동호수 추첨전에는 아무런 영향을 주지 않는다고 합니다안하실거 같으면 동호수 추첨하기전에 처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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자금조달계획서 작성 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택처분대금이 아내명의로 되어있기 때문에 각각 기재하는 것보다 아내가 남편에게 부족분을 증여로 기재하는게 맞습니다가능한 증여세신고를 6억이하라도 하시는것이 좋다고 합니다거래하시는 부동산과 자세히 협의하셔서 자금조달계획서 작성하셔서 거래신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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집값이 오르는건가요? 내리는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 오른다고 보시면 됩니다지금도 서울은 전세가가 오르더니 매매가 되고 있습니다지방이나 소도시들은 인구가 줄어서 떨어질수 있습니다그런 흐름을 파악하셔서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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