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공동상속받은 시골집이 1가구2주택에 포함되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공지시가 1억원 미만이라면 두채이상이어도 취득세가 한채일때와 똑같이 계산을 하고 팔때도 양도소득세도 중과세는 내지 않는다고 합니다1가구2주택이면 어떤집을 먼저 매도하느냐가 중요합니다매도를 할때는 꼭 세무사와 상담하고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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월세 계약 만료시 해야할 것들이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 월세로 살고 있는집이 나갔으면 아내 되신분이 계약한 집으로 이사를 하신다면 잔금치르고 가족들 신분증 가지고 주민센터에 가서 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다새로운집 계약하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템(온라인)에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 잔금치르는날 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.27
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우리나라의 건설브랜드는 해외에서 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외에서는 브랜드보다는 건설사 위주로 순위가 정해지는거 같습니다시공능력 평가가 높으면 능력있다고 평가받는데 해외로 나가서 공사도 수주할수 있는등 인정받는 순위가 된다고 합니다삼성물산이 1위이고 현대건설과 대우건설및 현대엔지니어링 등으로 순번을 차지 했다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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요즈음 아파트단지 둘레는 뭘로 두르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 다르겠지만 사철나무 생울타리로 조경을 많이 한다고 합니다대신 사철 나무 상태가 좋아야 고급진 분위기를 낼수 있다고 합니다건설사에서 그부분은 신경을 많이 쓴다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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디딤돌 대출 심사중 자격 요건 상실 되도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 대해서는 대출상담사와 상담을 하시는게 제일 정확합니다기간이 얼마 안남았는데 미리 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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아파트 분양권 중도금대출이요~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 중도금대출은 신용에 문제만 없다면 소득이 낮아도 대출이 됩니다잔금은 본인이 입금하는 방식이 될겁니다옵션은 사전 입주시에 신청해서 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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우리나라 국평은 84인 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주와 연관이 있습니다보통 아파트를 매수하는 연령대가 40대인데 10년은 거주할 생각으로 매수를 하는데 앞으로 아이들이 커가는것을 생각한다면 84m2는 돼야 중고등학생이 되더라도 여유공간을 확보할수 있기 때문입니다그래서 제일 선호하는 평수입니다
경제 / 부동산
24.06.27
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DSR 완화 양도소득세 5년 면제 등 부동산 부양책 실행관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구시는 미분양 주택문제를 해소하기위해 DSR완화나 양도소득세 5 년면제라든가 이런 부양책을 중앙정부에 강력히 요청하겠다는 얘기입니다서로 협의를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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중기청 100 계약금 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 하기로 했으면 미리 그런 부분을 협의 하시기 바랍니다보통 80%을 많이 하는데 100%을 받다보니 그런문제가 있기는 합니다미리 협의를 해서 잘처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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서울 아파트 값이 14주째 연속 상승세를 타고 있다고 합니다. 그 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몆년동안 매매보다는 전월세로 유지를 했는데 공급이 부족해서 전월세부터 오르더니 이제는 매매로 돌아선거 같습니다규제지역은 아직도 거래가 잘되지는 않고 있지만 가격이 저렴한 지역은 되고 있는거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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