전문가 프로필

답변 내역

[부동산]토지허가거래 구역 내 아파트 매수 조건 이런 경우 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가 구역에 집을 매수하려면 다른집이 없어야 합니다매도한 계약서를 첨부하기도 합니다허가구역은 매수하면 구청에 허가받은 날로부터 4개월이내에 입주를 해야됩니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

땅부지에 관련해서 공유지와 합유지라는 단어가 있던데 둘의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공유지는 ,지방자치단체가 소유한 토지 또는공동소유의 토지를 말하고합유지는 조합 또는 공동명의의 땅을 말합니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

생애 최초 주택 구매 시 수도권 4억미만은 취득세 아예 면제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부합산소득이 1억원 이하이고 자녀가 1명 이상인 도민이 4억원 이하 경기도 주택을 생애 최초로 구입할 경우 취득세 전액을 면제해준다고 합니다세대주를 포함한 세대원 전부가 주택 취득일 현재까지 주택을 소유한 사실이 없어야 하고 여기서 동거인은 제외되며 세대주의 배우자는 다른 세대를 구성하고 있어도 같은 세대에 속한 세대원으로 본다고 합니다대상자는 주택 소재지의 시군 세무부서를 방문해 감면신청서와 주민등록표, 소득금액 증명원 등 증명서류를 함께 제출하면 된다고 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
0
0

공인중개사 시험 어려운가요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 될때 학원에 가서 상담을 한번 받아보시기 바랍니다그러면 어떤책을 준비해야 되는지 어떤식으로 공부를 해야되는지 감을 잡을수가 있습니다그래도 공부를 할때는 누군가의 도움을 받아서 시작하시는게 빠릅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
0
0

예비신부가 유주택자로 혼인신고 및 무주택자 신혼부부 주택마련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 법무사를 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다금액이 크지 않아서 세금이 많이 나오지는 않을거 같은데 부모님명의로 어떤식으로 돌리는게 유리한지 상담을 받아보는게 제일 빠를거 같습니다유리한쪽으로 해서 절세하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

전입신고할때 세대구성? 편입? 합가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 전입신고할때 세대주로 하시고 아내되시는분을 세대원으로 신고를 하시면 됩니다다음전세집으로 이사하실때 잔금치르고 신분증가지고 주민센타 가셔서 전입신고하고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

집 계약 기간 및 이사일 관련해서 궁금해요,.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 미리 협의를 하시기 바랍니다그래야 어떻게 할수 있는 결론이 나옵니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

아파트 매매 계약 시 잔금일 협의 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약날자는 계약하기 전에 서로가 협의가 되어야 계약서를 작성해야 됩니다매물을 보신 부동산과 미리 협의를,하시고 또 대출도 미리 어느정도 되는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

재건축 조합이 설립되고 나서 재건축이 진행되기까지 보통 얼마가 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 조합이 설립된다고 해도 진행되어야 하는 과정이 많습니다아무 걸림이 없이 진행된다고 하면 이주단계까지 갈수는 있겠지만 재건축이 그렇게 쉽게 가지를 못하더라구요조합설립인가는 났다해도 그냥 머물러있는 단지도 있고 무산이 되는경우도 있습니다 모든 서류통과가 되고 난후에는 조합원들의 단합이 관건입니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0

아파트 재건축 단지의 진행 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축진행과정기본계획수립안전진단시행정비구역으로지정추진위원회구성조합설립인가건축심의진행사업시행인가관리처분계획수립이주및철거착공및준공준공후입주청산절차진행 이런순서로 진행이 됩니다 조합에서 진행을 하고 기간은 사실 몇년이 걸릴지는 잘모릅니다조합원들의 단합이 잘되면 빨리진행될수도 있고 그렇지않으면 중도에 포기할수도 있습니다이주시기가 되면 이주비를 받고 이주를 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.06.26
0
0