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갭투자 매매 실거주의무 정확한 법 알 수 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 당시 그지역이 실거주 기간이 있었다면 그조건을 채워야 매도할때 혜택을 볼수 있다고 봅니다매도를 하실때는 유예나 폐지가 되었다해도 본인의 상황이 어떠했는지를 잘따져보시고 관할구청에 그때상황을 문의하고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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내명의땅 다른명의건물매매??디딤돌대출가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집으로 본인이 디딤돌대출이 되는지 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다디딤돌대출은 본인에게 조건이 맞아야 가능하므로 그집을 살계획이라면 계약서 쓰기전에 어떤대출이 가능한지 먼저상담을 받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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[전세] 라는 제도는 우리나라에만 있는 제도 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 다른나라에도 있기는 했는데 활용을 못했고 유일하게 우리나라에서 전세제도가 활용되고 있습니다집을 사는데 징검다리 역할을 잘하고 있는 제도 이니 활용을 잘하셔서 집장만하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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아파트 경매 예상낙찰가는 어떻게 정하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법원에서 경매 낙찰가가 정해지면 본인이 정해서 써넣으면 되는데 그지역이 인기있는 지역이라면 예상가보다 더높게 쓰던지 해야 됩니다한번유찰이 되면 20%정도 감가해서 또 시작을 합니다그지역이 어떤지역인지 파악을 잘해서 참여해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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아파트 분양권 지금도 팔 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매가능한 지역이면 그지역 부동산에 분양권을 내놔 보시기 바랍니다가격이 어떻게 형성이 됐는지 모르겠지만 부동산에 내놓고 매매를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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상가 2층은 1층에 비해서 임대료가 얼마나 저렴한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가2층은 분양가가 1층보다 저렴해서 어떻게 보면 임대수익이 더 안정적일 수도 있습니다학원,미용실,식당 한의원 등 임대만 잘주면 수익률이 더좋을수 있어서 요즘은 1층보다는 선호 한다고 합니다임대료야 지역에 따라서 1층,2층 가격이 많이 차이납니다
경제 / 부동산
24.06.21
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계약만료후 1개월동안 임대료, 전세대출금 이자, 관리비 등은 누가 어떤식으로 부담을 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 그런부분에 대해 협의를 하시기바랍니다만기이후의 비용은 어떻게 할건지 협의를 해서 결정을 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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자가소유..청약통장 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 분양받을때는 청약통장이 필요합니다살다가 좋은기회가 생겨서 분양받을수는 있습니다하나정도는 저축한다는 생각으로 꾸준히 넣어보시다가 기회가 있으면 사용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
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공기업과 공공기관의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공기업은 공공의 목적을 달성하기위해 정부가 직,간접적으로 투자해 소유권을 갖거나 통제권을 행사하는 기업입니다공공기관은 국가 또는 지방자치단체의 공무를 수행하고 이른바 관공서는 물론 공기업과 준정부기관까지 포함하는 개념입니다정부의 투자,출자또는 정부의 재정지원으로 설립되고 운영되는 기관입니다
경제 / 부동산
24.06.21
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역사상 가장 부유한 세대는 무슨 세대인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.50년대 전쟁을 겪은 부모님세다가 ㅇ빔들게 자식들을 키우고 자식세대는 가난을 물려주지 않으려고 악착같이 살아온 세대들입니다이러한 50년대생들은 대한민국 부동산을 장악한 역사상 가장 부유한 세대라고 볼수 있답니다앞으로는 이런 부동산으로 그렇게 부를 축적하지는 못할거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.21
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