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식당같은곳도 다중이용시설에 포함되는건가요?
일반식당도 다중이용 시설에 포함이 된다고 합니다관공서에서 다중이용업소 의무가입조항으로 서류를 받는다면 무고실 책임,화재배상 책임에 의무적으로 준비를 해야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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역세권 아파트의 경우 역들어서면 +얼마나되나요?
역이 들어선다고 말이 나올때부터 금액이 오릅니다그게 완공이 될때까지 몇년이 될지 모르지만 삽을 팔때 또오르고 중간중간 가격이 오르지 한꺼번에 다오르지 않습니다역이 완공이되면 그때는 이미 반영이 다되고 조금더 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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전세 계약갱신 청구가 가능한지 알고싶어요
연장할때 계약갱신청구권을 안썼으면 25년도에 가서 보증금을 많이 올리면 그때가서 계약갱신청구권을 써도 됩니다그때 본인이나 직계가족이 들어온다고 하면 청구권을 못쓰는데 그렇지 않으면 대부분 재계약을 해주는 편입니다물론 청구권을 못쓰는 이유가 여러가지가 있지만 대부분 그런이유가 대부분입니다
경제 / 부동산
24.06.15
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지방 집값이 떨어지고 있는데 집사는 시기가 맞을까요?
서울은 공급이 부족해서 오른다고 보고 있습니다올해나 내년까지는 입주물량이 그나마 조금있는데 26년도는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 본격적으로 오른다고 보는데 구입을 하실거 같으면 관심을 가져보시고 흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산 실계약이 포함되지 않은 대리인도 위임장을 받아야 할까요?
실제 소유자분들이 다오신다면 위임장은 없어도 됩니다만약에 부모님이 안오시면 부모님분에 대한 위임장이 있어야 합니다그렇지 않고 부동산에 오셔서 모든설명을 해주는 역할을 한다는 것이면 어머님과 함께 오셔서 어떻게 매도가 되는지만 보시면 되고 잘매도 되게 역할을 해주시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 면적 표기할때, 공용면적과 전용면적의 차이점을 쉽게 설명해주세요.
아파트 전용면적은 실내 본인들이 거주하는 공간입니다(거실,방,화장실)공용면적은 복도,계단,엘리베이터 ,주차장,화단,놀이터 (전용면적과 서비스면적을 뺀 나머지공간)서비스면적은 베란다를 말합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트내에 외부인 처벌규정 없나요?
아파트에는 관리인들이 있어서 왠만하면 외부인이 들어와서 쓰레기를 버린다거나 소란을 피우는 일이 별로 없습니다만약에 그렇다면 경찰에 신고를 한다고 봅니다입주민도 쓰레기를 맘대로 버리거나 소란을 피운다면 신고대상이 됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산 직거래시 준비할 것과 주의점이 있나요?
매매계약을 두분이 하실수는 있겠지만 잔금을 받을때까지,등기완료가 될때까지 서로 신경을 많이 써야 할거 같습니다계약하기전에 계약금10%,중도금,잔금까지 서로 날자를 정하고 다른 특약 사항이 있으면 계약하기전에 협의를 해서계약서 작성을 하시기바랍니다계약서 작성하고 30일이내 관할구청에 자금조달 계획서를 써서 거래신고를 하시고 날자대로 이행하시면 됩니다잔금날 법무사입회하에 등기서류검토후에 잔금치르고 등기접수하면 계약이 종결됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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앞으로는 부동산가격이 내려오지는 않을까요?
그것은 모르는 입니다어떤 변화가 올지는 아무도 모릅니다어떤 상황으로 집값이 떨어질지 계속 오를수만은 없습니다인구가 줄어서 지방이나 소도시들은 떨어진다고 보는데 중심지는 더어른다고 봅니다어디에 있는집을 매도하는지는 모르겠지만 그런부분을 감안해서 매도를 하시기 바랍니다현장 경험으로는 집을 매도 했으면 꼭 다른곳에 본인이 살집은 구입을 해야 된다는 것입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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전세문화가 한국에만있다는데 맞나요? 왜그런현상이?
우리나라 전세제도는 관습으로 내려오던 전당으로 부터시작해서 6.25 전쟁이. 끝나고 1970년대부터 본격적으로 시작됐다고 합니다전세제도가 도입된것은 주택금융시장이 활성화되기 이전에 집주인과 세입자의 이해관계가 맞아서 시작됐는데 집주인들은 보증금을 이용할수가 있어서 좋았고 세입자들은 돈을 모을수 있어서 사금융 역활을 했다고 합니다다른나라도(볼리비아) 전세제도가 있기는 했는데 활성화 되지는 못했다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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