전문가 프로필

답변 내역

요즘 재건축공사비가 급증하고 있는 이유하고 원인이 무엇인가요?
요즘은 안오른게 없다고 보시면 됩니다금리부터 시작해서 원자재값,인건비,공사비 모든것이 올라서 분양가가 높아질수밖에 없습니다오죽하면 건설사에서 안짓는게 이득이라고 할정도이니 모두가 걱정입니다여유있는 삶이 없어지는거 같아서 거정이고 빨리 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

부동산 가격은 왜 계속 오르기만 하나요?
어디든 중심지는 오르고 있습니다우리나라보다 훨씬 더오르는곳도 있습니다우리나라는 워낙 땅이 좁은데다 또 중심지로 몰려서 서울,수도권이 인구 밀집도가 높습니다인구가 줄어들어도 핵심지역은 오른다고 보시면 되고 지방소도시들은 떨어질수 있으니 투자를 조심하시는게 좋습니다서울은 공급이 부족하고 26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 본격적으로 오른다고 보고 있는데 획기적인 정부정책이 있었으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

부동산 매물 수량 발표에 2중, 3중으로 매물 등록된 것 걸러내는지요?
부동산마다 광고비를 내고 임대인한테 매물을 받았으면 등록을 합니다그러다 매물이 소진되면 매물등록에서 내립니다동수나 층이 같다면 같은 매물이라고 보시면 됩니다만약 매물이 나갔으면 네이버에서 나간매물이라고 연락을 줍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

종합부동산세 폐지는 서민들은 좋은건가요?
사실 종합부동산세는 부자들이 내는 세금입니다1가구1주택자도 공시지가가 비싸면 냈었는데 1주택자도 무조건 안내는거로 한다고 합니다그러면 세수가 줄어들겠지요또 어디에서 어떤세금으로 충당을 할건지 봐야 알겠지만 우선 해당자들은 혜택을 본다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

서울장기전세 주택에 관해 알고 싶습니다.
요번 장기전세주택 시즌2는 자격조건이 조금 다릅니다우선 소득 기준이 완화되고,전용60m2이하:도시근로자 가구당 월평균소득 120%이하(맞벌이는180%),전용60m2초과: 150%이하(맞벌이 200%) 또한 기준과 달리 다자녀가구에 대한 우선공급및 가점이 없습니다,서울시 연속 거주기간,(예비)부부의 합산청약기간,청약 저축 가입기간 이세가지 항목을 합산해서 입주자 선별을 하고 입주자로 선정되고 나면 입주후 출산시 아래와 같은 인센티브가 주어진답니다,최장 20년거주,우선매수청구권,매매가격인센티브,출산자녀수에 따른 소득기준완화(재계약시) 이런 혜택이 있다고 하니 공고 사이트에 들어가서 더자세한 내용 보시고 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

소형점포로 할수있는 창업아이템이 무엇이 있나요?
투잡을 해야 된다면 무인으로 할수 있는 점포를 찾으셔야 될거 같습니다투잡을 한다는게 쉬운일이 아니라서 점포를 얻었는데 장사가 안되면 임대료가 만만치 않습니다요즘처럼 경기가 안좋을때는 뭐가 좋다고 감히 권하지를 못합니다그래도 해야한다면 코인빨래방이나 아이스크림점이 눈에 보이기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

전라북도 전주시 아파트 매매 할까요?
전주시라면 인구밀도가 어떤지를 보시고 선택을 하시기 바랍니다지방에 인구가 준다고 해서 투자를 조심하라고 하는데 본인이 살집이고 전월세가 잘나가는 지역이라면 그래도 매수를 해도 됩니다혹시라도 이사를 해야되는데 잘안나가는 경우라면 낭패를 볼수있으니 그런부분에 염두를 두고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

임대인 합의하에 묵시적계약 가능할까요?
은행에 대출연장을 할때는 금액이 같아도 날자라도 변경된 계약서를 요구할거 같은데 그런부분을 은행에 물어보고 준비를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

부동산 어디에 투자해야 하나요 도와주세요?
투자는 인구가 모이는 쪽으로 하셔야 합니다요즘은 인구가 줄다보니 잘못하면 사놓고 애를 먹는 경우가 생길수있습니다투자를 해서 전월세를 놓을거 같으면 그래도 세입자들이 선호할수 있는 구조를 선택하시기 바랍니다구조가 별로이면 잘안나가서 낭패를 볼수있으니 그런부분을 염두에 두고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0

슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??
벌써부터 좋은지역들은 매물이 없다고 합니다또 오를거 같으면 매물을 거둬들이기도 합니다매수계획이 있으면 지역을 잘선택해서 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.07
0
0