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서울의 상가 경매 물량이 지속적으로 증가하는 이유가 궁금합니다.
상가 공급도 많이했고 한동안 비싼가격에 분양을 했습니다비싼만큼 임대료을 올릴수 밖에 없었는데 임차인들은 그 임대료를 감당못하고 나가다보니 공실률이 많아졌습니다상가는 공실이어도 관리비는 계속내야 하는데 그관리비가 반반치 않습니다그런데다 요즘은 오프라인보다 온라인으로 구매와 소비를 하다보니 오프라인 상가는 점점 매력이 없어서 낙찰률이 적나봅니다괜찮은 상가가 아니라면 나중에 애물단지가 될수도 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.04
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전세 계약기간 중 위반건축물 등재로 전세 보증금 대출 연장이 불가한 상황입니다.
위반건축물이 있으면 전세대출과 보증보험이 안되는데 재계약이라면 방법을 찾아야 하는데 난감한 상황이긴합니다임대인이 빨리 위반건축물에 대해 해결을 해야 합니다집을 내놓는다해도 위반건축물이 있으면 잘안나갑니다부동산에서 반전세로 돌리면 대출연장이 된다고 했으면 임대인이 그상황을 해결해야 합니다만약에 그때까지 해결이 안되면 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 법률상담을 자세히 받아보시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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수도권 집값이 지금 계속 내려가는 와중에 집을 사는 베스트 타이밍은 언제라고 생각하시며 앞으로 전망이 어떨까요?
집을 살려면 올해나 내년초로 잡아보시기 바랍니다전문가들은 26년도 부터 오른다고 보고 있는데 특히 아파트입주물량은 그때부터 거의 없다고 합니다집값이 너무오르고 다른 원자재값,인건비,금리 안오른게 없어서 공급이 많이 부족하긴 하답니다시장변화는 알수없지만 그래도 지금은 집값이 내려가 있으니 타이밍을 잘잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트는 몇년정도 지나야 가치가 가장 높나요?
매도를 하실려면 과세시기를 지나서부터 잡으시면 됩니다3년에서 7년사이가 제일 가격형성이 제대로 되는데 또 시기에따라 변화가 올수 있으니 본인이 시장형성가를 잘보시다 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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수도세궁금해요 영업용 일반용 가정용
수도세는 아파트도 별도로 나옵니다보통 3인가족이면 2개월에 4만원넘게 나옵니다만약에 수도세가 많이 나온다면 관할 수도국에 전화해서 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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동네 실거래 시세는 부동산이 제일 잘 아나요?
실거래가를 확인하시려면 사이트확인을 하셔도 됩니다매물을 임대인이 주면 대부분 부동산에서 그가격 그대로 광고를 합니다사이트 매물보시고 부동산에 전화 해서 확인하셔도 되고 직접 현장방문하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.06.04
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부동산 전세이사중 공인중개사에게 복비줄때 현금영수증 가능한지 궁금합니다.
네 현금영수증 가능합니다잔금치르고 부동산수수료 드리고 현금영수증 발급받으시면 됩니다이사잘하시고 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.06.04
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반전세 아파트 매매계약시 월세 일할계산여부
선불로 계산이 됐다면 잔금일에 날자계산을 해서 정산을 다시 해야합니다부동산에서 혹시라도 못짚었다면 질문자님이 얘기해서 제대로 정산을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.03
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친구와 원룸에서 같이 사는데 월세 어떻하죠?
그러면 친구와 그런부분을 협의를 하시기 바랍니다세세한 부분은 친구분과 협의를 미리 해야 분쟁의 소지가 없습니다가까울수록 솔직하게 얘기하고 서로가 서운하지 않는 선에서 조정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.03
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공인중계사 자격증을 따기 위해선 어떤 과목들을 공부해야되나요?
1차과목은 민법,부동산 학개론2차과목은 공법,공시법,세법,부동산중개업법 이런 과목들을 공부해야합니다1,2차 준비를 다해도 되고 1차만 합격이됐다면 다음년도에. 2차만 시험을 보면됩니다그때도 안되면 다음년도에는 1,2차를 다시봐야 합니다혼자도 할수는 있지만 너무많은 분량때문에 혼자하다보면 지칠수가 있습니다학원에라도 다니면서 힘을 받는 것도 좋고 중요부분도 도움을 받으면 많이 도움이 될수 있습니다열심히 해서 꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.03
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