전세 묵시적갱신 및 전세대출자금 연장 후 갱신 해지

Question

올 12/30 전세계약 만료인데 다음 세입자가 구해지지 않아 단기로 계약 연장을 하려고 합니다.

묵시적갱신으로 다음 임차인이 구해질때까지 연장하려고 하는데 질문은

-묵시적갱신으로 은행 대출 연장 시 대출 연장 기한은 1년으로 설정 되는건가요?
==> 은행 대출연장은 별도로 신청해야 하고 기본적인 기간은 1년 이상입니다.

-만일 2월경 다음 임차인이 구해질 경우 바로 이사 나가려고 하는데, 이 경우 조기상환이 아닌 다른집으로 목적물 변경 신청해서 대출을 이어갈 수 있나요? (국민은행입니다)

==> 네 가능하지만 이사하는 주택의 종류에 따라 판단되는 만큼 별도로 판단해야 합니다.

김희영 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.묵시적갱신은 기본 2년간으로 되므로 대출 연장기한도 2년으로 하셔야 합니다. 국민은행 중기청 대출인 경우는 목적물 변경 신청하여 대출을 이어나갈 수 있습니다.

고경훈 · Answer