답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘같은 상황에서는 회사를 다닐수만 있다면 다니시는게 좋습니다물론 본인의 노하우와 자신감 있는 기술이 있다면 창업을 해도 좋을것으로 봅니다그런데 처음하는 창업이라면 잘생각 하셔야 하시라고 권하고 싶습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주가 권리금을 받는다고 해도 법적으로 하자는 없다고 합니다그렇게 되면 들어오는 세입자도 나갈때는 권리금을 꼭 받고 나갈것으로 봅니다협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 계약을 하실려면 발품을 팔아야 합니다우선은 본인이 가고자하는 지역을 선택해서 부동산 네이버에 접속해서 원룸,투룸 가격조사해서 부동산에 매물확인을 하시기 바랍니다그렇게 해서 맘에드는 집을 선택해야 합니다이사를 발품이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때는 지역,교통,학군,인프라를 잘확인하셔서 매수하시면 되는데 부동산을 통하지 않고 개인간의 거래를 하셔야 합니다법무사를 안쓴다면 등기를 본인이 하시면 되는데 모든것을 본인의 책임하에 마무리를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐다면 세입자가 나간다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인 입장이라면 묵시적 계약이 되지않게 날자라도 고쳐서 날인을 해두셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 실거주하는지 확인을 하려고 하면 나간 임차인중 계약자가 계약서를 가지고 6개월간은 동사무소에 가서 확인을 하는 방법이 있다고 합니다나중에 그런 방법으로 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 문자로 이사를 가겠다고 통보하시면 됩니다그러면 임대인이 답을 하실거라 봅니다서로가 부동산에 방을 내놓고 빠지면 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리금 선수금은 매수인이 매도인에게 주고 또 매수인은 매도를 하고 나가실때 또 매수인에게 받고 나가는 형식을 취하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람에 따라 다르지만 얼마나 집중하느냐가 중요합니다1년정도 준비하시는분들이 가장 많은것으로 알고 있습니다준비를 해서 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이율은 어떤 대출을 받느냐에 따라 다르고 본인이 이율을 낮게 하려면 은행에서 요구되는 부분을 들어줘야 이율이 조금이라도 낮아 질거라고 봅니다2주택자이면 본인이 이미 대출을 받았으면 대출이 안되거나 대출한도가 조금 줄어드는 것으로 알고 있습니다은행에서 자세한 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다