답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대장홍대선을 연장하기로 했다고 합니다부천도시공사및 대장~홍대선 민자 사업시행인자인 서부광역메트로와 3기신도시 부천 대장지구내 대장~홍대선 광역철도의 추가정거장 설치를 위한 협약을 체결했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차는 민법,부동산 학개론이 있습니다2차는 부동산공법,공시법,세법,부동산중개업법이 기본서입니다만약에 학원을 등록하신다면 그곳의 기본서를 사서 공부하는게 좋습니다그러면 순서에 맞게 공부를 해서 편리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나이가 젊을수록 이해도가 좋아서 빨리 취득하기는 합니다1년정도의 기간을 잡고 하시면 가능하다고 봅니다집중력있게 준비하시고 절실함이 있으면 됩니다법령이다보니 암기와 이해도가 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년동안 차근차근 준비하면 가능합니다1,2차 한꺼번에 하시기바랍니다1년안에 마친다는 생각으로 집중해서 하다보면 됩니다학원이나 인터넷강의를 받아가면서 체계적으로 공부하시면 가능하니 도전하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 분양권 매매에는 여러 가지 장점이 있다고 합니다먼저 초기 자본 부담이 덜하다는 점이고 즉시 소유권을 가지지 않아도 되니, 초기 비용을 줄일 수 있고 또한, 한정된 물량으로 인해 가격 상승 가능성이 높아, 투자 수익률을 증가시킬 수 있다는 점도 큰 매력이라고 합니다하지만 단점도 분명합니다 심리적 불안정성이 큰 경우가 많았고, 투자 시장의 변동성에 민감하고 특히 정책 변화나 경기 상황에 따라 큰 영향을 받을 수 있고 따라서 투자하기 전에 충분한 분석과 준비가 필요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택일때 또집을 산다면 취득세가 중과되기때문에 갭투자를 못하는것은 사실입니다아파트재건축을 하는것도 쉽지가 않습니다모든물가가 올라서 재건축을 한다고 해도 추가분담금이 많아서 쉽지 않고 전반적으로 상황이 좋지 않습니다그래서 경기가 더 힘들어지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일정이 미뤄져서 서로 협의를 해서 손해배상으로 해결을 한다면 가능 하지만 협의가 안된다면 법적으로 해결을 해야 합니다협의로 해결이 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 거절하고 본인이 들어오겠다고 했으면 그때가봐야 알수 있습니다또 본인이 전입신고가 되어 있다면 그렇게 믿어야 되는데 이사후에 임대인이 집을 팔았거나 새로운 세입자가 들어왔다면 기존에 임대인이 거주하겠다고 했던 내용이 담긴 문자메시지,통화녹음 내용 등을 증거로 손해배상 청구는 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법에 저촉되는지 않지만 질문자님이 빨리 방을 빼고 나가실려면 누가 손님을 모시고 오든 보여줘서 계약을 하시는게 좋긴합니다요령껏 잘해서 방을 빼고 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 거의 변동 없이 그대로 유지되는 시세를 말합니다주식시장이나 물가지수 등에 보합세라는 용어가 사용되는데 이는 가격의 급등락이 작은 것을 말합니다