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과거에 사전청약제도를 도입한 배경과 지금은 왜 폐지를 한건가요?
2021년 7월 문정부시절에 사전 청약제도를 부활한 배경은 3기신도시 공급물량중 일부를 본청약보다 1~2년 먼저 공급하는 사전청약제 도입을 했는데 이를 통해 실수요자들의 불안심리를 진정시키고 매매수요를 분산시켜 집값 안정화 효과를 기대했었는데 지금은 제대로 실행 된게 하나도없다고 합니다경기침체와 금리 ,세계적인정세 여러가지 이유로 모든게 늦어지고 있고 또 그때 분양가로 맞출수가 없다고 합니다이런이유로 폐지까지 하게되나봅니다
경제 / 부동산
24.05.15
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신혼부부 생애 첫대출시 집값의 몇 프로정도 대출이되나요?
일반 2.5억원이내(생애최초주택구입자 3억원이내)신혼가구및 2자녀이상가구 4억원이내(LTV70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%,DTI60%이내)이런 조건으로 대출이 되지만 맘에 드는 집을 보셨다면 계약서 쓰기전에 은행에 어느정도 대출이 나오는지 가심사를 받아보고 계약을 하시기 바랍니다대출은 계약서 쓰고 잔금 날자에 맞춰서 미리 신청하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.15
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부동산 복비가 궁금합니다. 지금 있는 자취방을 빼려고 하는데요 ㅜㅜ
3천에 80만원이면 3천+8천=110,000000×0.3%=330,000원(부가세별도)3천에 35만원이면 3천+3천5백=65,000,000×0.4%=260,000원(부가세 별도입니다)부동산 수수료는 계약서 쓰면 확인설명서에 기록이 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.15
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전세 계약때 꼭 알아야되는것들은 뭐가있나요
요즘은 공시자가에 126%곱해서 나온 금액이 전세가인지 먼저 확인을 해야됩니다그래야 대출이 되고 전세보증보험이 가입됩니다물론 세금체납,근저당,본인확인까지 확인해야 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심은 됩니다
경제 / 부동산
24.05.15
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금융당국이 이벤에 내놓은 PF대책방안 내용이 무엇인가요?
pf정상화 방안은 정상pf사업장에 대한 신규자금투입과 부실가능성 사업장의 조속한 정리를 목표로 하는 계획인데 양호,보통,유의,부실우려 4단계로 구분을 해서 부실우려가 나오면 경공매를 통해 매각하는 방향으로 한다고 합니다pf대주단 협약은 국내모든 금융사가 자율협약으로 참여한다고 합니다빠른 조치를 한다면 그래도 나아질수 있는데 지연이 될수록 부실기업이 늘어날수 있으니 빠른 조치가 필요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.15
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아파트 부대시설로 꼭 필요한게있나요?
새로 지은 아파트라면 몰라도 예전에 지은 아파트는 실내 놀이터가 없는곳이 대부분입니다아파트는 거의가 비슷합니다최근지은 아파트나 아파텔은 주민이 공용으로 쓸수있는 공간이 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.15
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현재로부터 딱 10년정도 후 부동산 전망을 어떨까요.
인구가 줄어서 소도시로 갈수록 집값은 떨어진다고 봅니다어찌 변할지는 아무도 모르겠지만 현상황에서는 집값이 차별화가 될거라고 보고 있습니다지금서울은 공급이 많이 부적하다고 합니다내년까지는 입주물량이 좀있지만 26년도 부터는 거의 없다고 합니다집을 보유한다해도 수도권까지는 괜찮다고 봅니다흐름을 잘타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.15
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지주택 계약금 1차 납부한 후 계약 해지
지주택 계약을 포기할려면 2차로 넣으라는 금액을 안넣으면 됩니다그것까지 넣으면 끝까지 가야 되는데 포기하실거 같으면 천만원에서 포기를 하시는게 손해가 덜할수도 있습니다사실 지주택은 언제될지도 모르고 요즘처럼 불투명할때는 추가 분담금이 얼마가 될지 모르는 상황입니다
경제 / 부동산
24.05.15
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이사날짜 안맞을때 전입전출문제 관련
살던 집에서 이사를 하게 된다면 전출을 해야 합니다그집에 다른 세입자가 안들어오면 양해를 구해서 둘수는 있는데 다음세입자가 들어오면서 대출을 받으면 전출을 해야합니다잠깐 다른데로 옮겼다. 이사하는 집으로 옮기시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.15
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신규 분양아파트 중도금 및 잔금대출 관련
개별적으로 해야 되겠지요잔금은 보통 본인이 살던 전세보증금으로 할수도 있고 본인이 못들어올때는 전세를 놔서 채울수도 있습니다잘알아보시고 마무리까지 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.15
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