전세 대출 없는 현재, 재계약 시 신규 전세 대출 가능한가요?

현재 전세금에 대해서는 대출금이 없습니다. (입주할 때 전세 대출을 받고, 1개월 후에 갚았습니다.)

이제 재계약을 하려고 합니다.

이때, 신규로 전세대출을 받고자 하는데, 이것이 가능한가요?

혹시 재계약 할 시에 동결, 증액, 감액에 따라서 달라질까요?

만약 재계약시 신규로 전세대출을 받는 것이 가능다면, 집주인과의 돈 송금은 어떤식으로 이루어지나요?

1안

1. 집주인이 저에게 전세대출금에 상응하는 현금 송금

2. 은행이 전세대출금 집주인에게 송금

2안

1. 은행이 전세대출금 집주인에게 송금

2. 집주인이 저에게 전세대출금에 상응하는 현금 송금