주택담보대출이 있는 경우의 주택 매도 가능 여부

Question

안녕하세요.

제가 가진 집에 주택담보대출이 있는데 위와 갗은 경우, 대출을 낀채로 집을 매도 한 후에 그 매도슴액에서 대출을 모두 치러도 되는지가 궁금하여 문의드립니다.

상세한 설명 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

담보대출이 있는 주택도 얼마든지 매도할 수 있습니다.

대출은 특별한 경우가 아니면 매매를 이유로 승계되지 않으며 매도인은 상환하고 매수인은 새로운 대출을 하게 됩니다

통상 중도금 또는 잔금시 매수인의 지불금으로 상환하고 매매와 동시에 매수인도 자금이 부족하다면 필요한 만큼 대출을 받아 주택을 양수합니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매도할때 대출이 있으면 금액이 적으면 중도금을 받아서 갚을수도 있고 금액이 크면 잔금일에 상환말소해도 됩니다

어떤방식으로 계약서를 쓰느냐에 따라 적용을 합니다

잔금일에 매수자쪽 법무사가 상환말소한 부분을 확인하고 소유권등기 신청을 합니다

그런 부분을 부동산에서 정리해서 계약서 작성을 할것으로 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택담보 대출이 있는집은 주택담보 대출금을 매수자가 인수하는 방법이 있으며 매도하여 대출금을 상환해야 하는 방법이 있습니다 이

때는 사전 대출 한 해당 은행과 사전 조율을 해야할 것입니다

참고 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 가능합니다. 매수인이 지급하는 잔금으로 대출상환하시고 남는금액만 입금받게됩니다. 보통 잔금일에 법무사가 교통정리해줍니다.