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우리나라 행정구역에서 가장 큰 면적은 어느 시나 군인가요?인구수 말고 순수하게 땅크기 만으로여.
경기도가 가장 크다고 합니다경기도는 서울과 인천과 함께 수도권으로 묶여서 우리나라 인구 50%이상이 살고 있다고 합니다31개의 시군중에서 양평이 제일크고 구리시가 제일작다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.06
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부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
지주택(지역주택조합)은 조합원들이 돈을 모아서(남의)땅을 사들이고 시공사를 선정해서 아파트를 짓는 시스템입니다미리 땅의 확보가 되어 있다면 사업진행이 될수도 있지만 그렇지 않다면 토지확보가 어려워서 사업이 무산되거나 토지확보를 위한 추가비용이 많이 들수 있습니다재개발 재건축조합원은 사업부지내 주택및 부동산소유자들 (즉)사업부지를 정해 지자체 승인을 받은 상태에서 토지등 소유자들이 조합원이 되는 것입니다따라서 이미 사업부지가 정해지고 토지가 확보된상태에서 사업이 진행이 된다는 것이 지주택과 차이점이 있습니다
경제 / 부동산
24.05.06
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신생아특례대출 특수 상황 질문입니다
혼인신고와 상관없이 대출 접수일기준 2년내출산 (23.1.1이후 출생아적용)한 무주택세대주및 1주택 세대주(대환대출)까지 된다고 하니 질문자님은 대출이 가능합니다자세한 사항은 기관에 문의해보시고 대출 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.06
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일시적 1가주 2주택 비과세 조건 문의입니다.
1가구1주택,9억이하,2년보유하면 비과세 조건입니다여기서 구축을 더매수한다면 기존주택을 3년안에 매도 하면 비과세가 됩니다집을 매도 하실때 세금에 관해서는 꼭 전문가한테 상담하고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.06
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공시지가가 최신화 되지 않는 곳은 가격동결이라고 보면되나요?
공시지가의 기록이 없다면 동결됐다고 봐야 합니다공시지가는 부동산면적,금액,주소,주변환경을 자료화 하거나 실거래된내용을 바탕으로 그해 1월1일을 기준으로 발표하는 금액입니다그런데 10년동안 변화가 없었다면 거래내역이 없었다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.06
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빌라로 이사가려는데 모아주택으로 지정될 우려가 있어요.
모아주택으로 지정이 된다면 개발 호재입니다모아주택으로 개발된다고 지정이 되어도 시간은 오래걸립니다나중에 소규모로 아파트로 지어질텐데 이주시기가 되면 시에서 이주비를 주면 다른데가서 살다가 다지어지면 입주를 하시면 됩니다물론 추가분담금이 있겠지만 그조건에 맞춰서 준비를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.06
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재개발 관련 찬성 반대 동의서를 제출하지 않을 경우?
동의서를 다 받을수는 없습니다재개발 할려면 먼저 주민들의 찬반 동의서를 받는데 주민들의 75%찬성 동의서만 받아도 통과가 되고 추진을 시작한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.06
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공인중개사와 주택관리사 차이가 뭔가요?
공인중개사는 본인이 개설등록을 하고 직접 운영을 해도 되고 아니면 소속 공인중개사로 취업을 해서 실무경력을 쌓아도 됩니다주택관리사는아파트및 공동주택을 전문적으로 관리를 하는곳에 취업을 해서 업무를 하시면 됩니다그런차이점이 있으니 본인이 맞는 자격증을 활용하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.06
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논에 흙을 받을때 관할 지자체 허가 내지 신고를 해야 하나요?
그린벨트,자연고원구역,문화재보호구역,상수원보호구역,군사시설보호구역,생태계 보언구역,통제보호구역 이런 곳이라면 특별히 농지개량에 사전허가를 받아야 하지만 그렇지역이 아니라면 논을 밭으로 만들어 쓸수 있답니다흙은 근처에 공사하는 곳이 있으면 미리 얘기해서 사거나 그냥 얻어서 메꿀수도 있으니 그런식으로 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.06
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임대차보호법상 암묵적 갱신과 계약갱신청구권의 정의가 궁금합니다.
묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 아무런 통보없이 그냥 지나갔을때 묵시적 계약이라고 하고 계약갱신청구권은 임대인이 보증금이나 월세를 많이 올리거나 또 임대인이 나가라고 할때 계약갱신청구권쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있고 본인이나,직계가족이 들어온다거나 임차인이 월세를 2개월이상 밀렸거나 중대한하자가 있거나 그외 여러가지가 있는데 주로 이런이유로 계약갱신청구권을 쓸수 없는 경우가 있습니다이두경우 다 임차인이 만기전이라도 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇다고 임대인이 제날자에 보증금을 다내주면 괜찮은데 대부분 방이 나가야 보증금을 받을수 있으니 먼저 방을 얻지 마시고 나가는걸 봐가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.06
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