전문가 프로필

답변 내역

전기세 상가용 납입 기준을 알고 싶습니다
오피스텔의 취약점입니다아파트와 다르게 관리비가 비싸다는것입니다공용면적이 많아서 같은 면적이라고 해도 관리비가 비싸서 들어가실때는 감안하고 가셔야 합니다 부동산에서 상가용으로 낸다고 하면 그적용이 맞다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.04
0
0

최근 부동산 불황인데 부동산투자 어떨까요?
자금의 여력이 있으면 남들이 못할때 하시면 더저렴하게 구입은 할수가 있습니다어디까지가 바닥인지는 몰라도 몇년동안 부동산 경기는 안좋았습니다그래도 좋은지역은 매도,매수가 조금씩 되고 있는거 같습니다가고자 하는 지역을 살펴보시다 매수해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

집을 매매하거나 전세 월세할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 떼서 무엇을 봐야하는지 궁금합니다.
등기부등본 갑구,을구를 확인하셔야 합니다갑구에 가등기,가처분,가압류 이런 문구가 기재되어 있으면 계약서를 쓰더라도 해지해주는조건으로 하셔야합니다을구에는 저당권 임차권 또다른, 담보권이 있는지 확인하시면 됩니다저당권이 있으면 한도가 어떻게 되는지 따져보셔야 되고 되도록 등기에 이런문구가 없는게 좋습니다이왕이면 아무것도 없이 깨끗하면 좋습니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

공인중개사 시험은 독학으로 하기 어려운가요?
독학으로 하셔도 되는데 혼자하시다보면 지칠수가 있습니다그래서 주위분들과 힘을 받아서 하는게 도움이 됩니다워낙 양이 많아서 핵심부분을 짚어주는게 도움이 되고 중간중간 시험을 봐야 본인이 어디까지 와있나 알수 있습니다끝까지 해서 합격하시기 바납니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.03
0
0

부동산 거래 자금 출처 소명 시, 증빙 자료에 대한 문의
매매계약서를 쓰고 30일 이내에 부동산에서 관할 구청에 거래신고를 하게됩니다그때 어떤식으로 자금을 준비할건지 자금계획서를 부동산에 주면 그대로 신고를 합니다나중에 혹시라도 자금출처에 대해 조사를, 한다면 그때 증빙을 하면 됩니다자금출처 계획이 제대로 되어 있으면 그냥 넘어가는 경우가 대부분입니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

신용불량부모가 자식명의로 주택 매매 가능할까요?
매매는 할수 있습니다단지 소득이 있어서 증빙을 할수 있는 내역서가 있으면 됩니다조사가 들어가는것도 금액이 아주크고 누가봐도 증여 일꺼 같을때 더철저히 조사를 한다고 합니다금액이 그리 크지 않으면 그냥 지나갈수도 있고 매수를 할때부터 자금계획서가 들어갑니다그런 내용들이 타당하다고 보면 그냥 지나갈수도 있습니다부모님이 연세가 있고 살수있는 여력이 있다면 시도 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

신축 아파트 입주전 점검 하자 해결 후 입주?
입주하기전에 하자보수체크를 합니다그러면 본인이 직접하거나 아니면 업체를 시켜서 꼼꼼히 하거나 선택을 하시면 됩니다하자보수는 입주하기전에 다못하면 입주해서까지 합니다하자보수 기간이 정해져 있으니 그기간에 따라 해주실겁니다점검할때 꼼꼼히 보고 신청 접수해놓으면 순서에 따라 해주리라 봅니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

부동산에 내야하는금액이얼마일까요??
9억에서12억 미만은 0.5%12억에서 15억미만은0.6%이고 부가세 별도 입니다취득세및 기타비용은 법무사한테 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

팬션은 주택과 숙발시설 어느쪽으로 분류가 되나요?
안녕하세요 유현심 공인중개사입니다.팬션은 숙박시설로 분류가 됩니다팬션은 영업허가를 받아서 영업을 하기때문에 숙박시설로 봅니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0

hf, hug청년대출관련 보증보험 가입시 한도
hug에서 대출받으면 전세보증보험은 의무적으로 들게되어 있습니다전세가가 1억 2천이면 보증금전체를 보증보험 가입하는겁니다 보증보험이나 대출이 될때는 전세가가 높지 않다는 얘기도 됩니다잔금치르고 전입신고 ,확정일자,보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심입니다마무리까지 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.03
0
0