빌라도 실거래가 조회가 가능한가요?
안녕하세요.
아파트 시세는 쉽게 찾을 수 있는데 빌라 시세는 찾기가 어렵더라구요
혹시 빌라 시세도 쉽게 찾아볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 실거래가는 유상거래하는 모든 주택에 대해서 부동산 거래신고를 하게 되어있기 때문에 당연히 빌라도 실거래가는 있습니다 다만 아파트처럼 거래가 자주 일어나지 않기 떄문에 해당 주택의 실거래가를 이용하기에는 기록이 없거나 너무 오래되었거나, 주변 다른 빌라등의 실거래가를 통해 확인을 하려고 해도 비교 대상으로 보기 어렵다는 점때문에 사실 빌라의 시세를 파악하는데 있어 실거래가가는 아파트와 다르게 한계가 있는게 사실입니다 .
실거래가 확인은 부동산 거래관리시스템을 통해 지번주소를 넣으시면 검색이 가능합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
빌라든 아파트든 주택의 매매 거리 시에는 계약 30일 이내에 실거래 신고를 하게 되어 있습니다
이 자료를 바탕으로 실거래 시장 추이를 참조 수 있습니다
아파트 경우에는 대단지 빌라이기 때문에 실거래 양적 측면에서 객관성이 높은 편입니다 그러나 빌라의 경우에는 소규모 세대로 구성되어 몇 년간 거래가 없는 경우도 하다합니다.
그러나 실거래 내용은 언제든지 확인할 수 있습니다.
"국토교통부 실거래가 공개시스템"을 검색하여 찾아 보세요
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트시세는 다양한 어플에서 보실 수 있고 KB시세를 통해서도 매수 상한가와 평균가, 하한가 등을 조회할 수 있습니다.
반면 빌라는 잦은 거래가 없다보니 제공되는 곳이 한정적입니다. 따라서 빌라의 거래내역을 보시고자 한다면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하시는 걸 추천드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
시세가 있으려면 실제 매매거래가 이루어져야 하는데, 빌라의 경우 매매가 드물고 동일한 주택도 없어서 시세확인이 어렵습니다. KB시세나 부동산테크 시세가 없으면 기준시가의 126%로 계산할 수 있습니다. 대출을 위한 시세기준으로 한국주택금융공사의 경우에는 KB시세, 공시가격, 분양가격, 감정평가액 순으로 적용합니다.
국토교통부 실거래가 조회 시스템에서 확인해보시면 모든 부동산 매매 거래에 대한 실거래가가 나와 있습니다.
해당 사이트에서 확인해보세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 경우 시세를 파악하기가 참 어렵습니다.
그래서 빌라의 경우 전월세 계약을 할 경우 시세대비 보증금을 걸기가 참 까다로운데
그나마 국토교통부 실거래가를 조회를 하면 실거래가와 공인중개사 그리고 주변 시세들을 종합적으로
비교해서 파악해 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
네, 빌라의 실거래가도 조회하실 수 있습니다. 빌라 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 정확하게 확인 하실 수 있으며, KB부동산, 호갱노노 등의 부동산 플랫폼에서도 빌라의 실거래가를 조회할 수 있습니다. 최근 거래된 실거래 가격이 실시간으로 반영되지는 않지만 최근의 빌라 시세를 쉽게 확인하실 수 있습니다. 다만 아파트 보다는 정보가 상대적으로 적을 수 있음을 참고하셔야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 빌라도 실거래가 신고를 하기때문에 실거래가 조회가 가능합니다. 국토부실거래가 조회나 여러 어플들도 존재합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
빌라도 시세조회가 가능합니다.
국토교통부 실거래가를 확인하시면 시세 조회가 가능합니다.
다만 거래가 없는 경우, 신축인 경우 시세 조회가 안될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실거래가 확인을 하려면 국토부사이트에 들어가서 확인을 해야 되는데 세대가 적으니 쉽게 나타나지가 않을수 있습니다
모든거래는 계약서 쓰고 30일이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 하게 되어 있습니다
그러면 몇일있다 국토부사이트 실거래가 조회를 할수 있습니다
아파트는 세대가 많으니 쉽게 나타나지만 빌라는 어쩌다 거래가 돼서 쉽게 찾아볼수가 없다고 생각하시면 됩니다