경제
빌라 시세는 어디서 확인하나요
재계발 예정구역이고 빌라 시세가 궁금한데 어디서 확인해볼수 있나요 가장 근접하게 정확한 사이트 있을까요 있으면 알려주시기 부탁드립니다
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
1. 재개발 예정구역이란 재개발 사업의 대상이 되는 구역으로 주택정비형 또는 도시정비형으로 구분됩니다. 재개발 예정구역은 정비계획수립, 안전진단, 정비구역지정, 추진위원회승인, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 철거등의 단계를 거쳐 재건축이 이루어집니다.
2. 재개발 예정구역의 빌라시세는 구역별로 다르지만 일반적으로 재개발 사업의 진행단계나 방식, 지하철 노선이나 대중교통 이용의 편의성 등에 따라 영향을 받습니다. 재개발 사업이 빠르게 진행되거나 신탁시행자방식이나 신탁대행자방식과 같은 빠른 방식을 채택하거나 지하철과 가까운 곳일수록 빌라 시세가 높아집니다.
3. 재개발 예정구역의 빌라 시세를 확인하는 방법은 여러가지가 있습니다. 가장 정확하고 근접한 방법은 국토부 실거래가 공개시스템에서 해당 구역의 실거래가를 검색하는 것입니다. 이 사이트에서는 주택 매매거래량과 전월세거래량을 확인할수 있으며 스마트폰앱도 제공합니다.