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부동산 계약 용어 중에 전대차라는 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 먼저 계약을 하고 살다가 임차인이 전월세 기간이 많이 남았는데 지방이나 외국으로 출장을 갈때 집을 비워둘수가 없을때 임대인의 동의를 받아서 다른 사람한테 전월세를 주는경우를 전대차라고 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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계약금 이외에 중개수수료도 위약금으로 내야 하는가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 계약서 작성하고 원칙은 주게 되어 있습니다그런데 보통 잔금을 치르고 받고 있습니다그러니 중개사와 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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사정이 있어 오피스텔을 이사할 수 없게 되었는데 배상금은 있는가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 연줄연줄이어서 계약이 되었다면 질문자님이 다음집을 찾는게 모든게 원활합니다만약 질문자님이 취소를 하면 줄줄이 취소가 됩니다위약금은 누가물어야 하는지도 따져야 합니다
경제 / 부동산
24.04.19
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전세보증금대출 증액 가능여부 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하는 집이 대출이 가능하고 본인의 소득과 신용이 되면 가능합니다집을 보고 맘에들면 계약하기전에 사전심사를 받아보고 계약을 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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원룸집 계약서에 반려동물에 대한 조항도 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 이조항을 대부분 넣습니다반려동물로 인해 다른집들이 피해를 보면 안되니 넣을수 있고 만약에 있다면 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하기도 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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바퀴벌레 자취방 계약파기 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레가 많으면 임대인께 바퀴벌레퇴치를 한번 요구해보시기 바랍니다그런일로 계약 파기는 안됩니다바퀴벌레 퇴치 방법은 여러가지가 있으니 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산 계약을 할때 월단위로는 계약이 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년이 법적인 계약기간입니다그러나 서로 협의만되면 월단위로 계약할수 있습니다대부분 임대인들은 월단위보다 2년계약을 원합니다부동산 수수료도 발생이 되고 세입자가 나가면 도배장판도 갈아줘야 하는 경우도 있어서 비용발생이 많이 됩니다서로 협의가 되면 월단위로 하기도 합니다
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산을 끼지 않고 직거래할 때 주의 사항이 뭐가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인 입장에서는 더조심하셔야 합니다임대인에 대해서 잘안다면 모를까 모르는 사이라면 서류를 정확하게 확인해야 합니다등기부등본,건축물대장에 위반건축물이 있는지도 확인해야 되고 본인이 확실한지 잘살펴보고 계약해야 합니다본인들의 선택이지만 확인을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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이사갈집 둘러봣는데 이거 누수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 있어서 수리를 한상태인거 같습니다부동산에 확실하게 누수가 잡힌건지 확인하시기 바랍니다윗집에서 누수가 있었다면 도배를 했을텐데 도배를 안하셨나봅니다어떤 누수인지 확실하게 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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임대차 관련, 월세 인상 문의드립니다. (5% 인상 협의 부분)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 5%만 올릴수 있습니다혹시나 계산이 잘못됐으면 구청에 신고가 안됩니다다시 정정해서 들어가야 합니다그러니 임대인이 5%계산 잘해서 재계약 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.04.19
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