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원룸 소음으로 인한 공실이동 요청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밤낮으로 소음이 심하다면 집전체적으로 방음이 덜된거 같습니다임대인께 공실인 방으로 옮길수 있는지. 협의를 해보시기 바랍니다그러면 계약서 다시작성하고 거래신고,전입신고,확정일자까지 다시 다갖춰야 합니다
경제 / 부동산
24.04.03
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전세 계약을 하루 만에 파기할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 계약서를 썼으면 파기는 안됩니다어떠한 이유로 해지를 하게되면 임대인이라면 배액배상을 해야되고 임차인은 계약금 포기를 해야 합니다그래서 계약서 날인까지는 신중하게,하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.03
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샤시 수리 가능한가요? 교체만 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.샤시 공사하시는 분한테 한번 진단을 받아보세요그러면 교체를 해야하는지 간단한 수리로 되는지 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.04.03
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실거주지 옆집에 전입신고를 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 주소란에 주인세대가 501호면 501호중 방1칸 이렇게 써야 전입신고가 됩니다다시써서 전입신고 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.03
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아파트를3월15일로 전세를주었는데 어디까지 해주어야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤분은 전세는 월세와 같지 않게 전혀 안고쳐주는 분도 있습니다보증금 맡겨 놨다 그대로 찾아가는 개념으로 생각합니다그만큼 수리해줬으니 이제는 본인들이 알아서 고쳐 사시라고 하시면 됩니다계약하기전에 수리를 해준다고 한부분만 해주고 나머지는 본인들이 하고 살면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.03
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부동산 계약할 때 인감증명서 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세나 매매역시 계약할때는 등기부등본,신분증으로 확인을 하고 별이상이 없이면 계약서를 작성합니다만약에 대리인이 오면 소유자인감증명이 첨부된 위임장을 가지고 계약을 진행합니다직접계약을 할때는 서류확인은 잘하고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.03
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전세 재계약 관련 부동산 수수료 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 대필만 해주면 5만원에서 10만원정도 받고 해드립니다다른부동산에 가서 협의해서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.03
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국세 완납 증명서 확인해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 세입자를 위해서 국세완납 증명서를 원하면 임대인이 동사무소에서 발급받거나 인터넷에서 발급받아서 계약서 작성할때 첨부하면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.03
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전세계약 갱신은 몇 번 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 되고 질문자님이 원한다고 매번 갱신이 되는건 아니고 두분이 서로 협의해서 맞으면 갱신이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.03
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확정일자를 꼭 계약서 쓴날 받아야되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다지금살고 있는집의 계약서는 잔금받을때까지 효력이 있고 다음집은 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 온라인으로 거래신고를 하면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하면 됩니다확정일자,전입신고,점유를 해야 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다그러니 확정일자를 꼭 계약서 쓴날 안받아도 되고 전입신고 할때 같이 받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.03
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