집을 알아볼때 무엇을 중점으로 보시나요?
자취방 알아볼때나 집을 볼때는 바퀴벌레 약이나 바퀴벌레 알 이런게 있는지와 곰팡이 그리고 누수 수압 등등 보라고 하는데 어떤 것들을 중점으로 두고 집을 알아보아야 할까여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 볼때는 향이 어떤지가 중요합니다
집에 햇빛이 들어오면 습기가 덜하고 밝아서 좋습니다
그다음에 실내수리정도를 보면서 고쳐야될부분을 체크하고 임대인께 수리를 협의하시면 됩니다
그다음에 서류체크해서 계약서 작성하시면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 부분들도 주로 보는 부분이고, 최근에는 범죄에 대한 증가로 건물자체의 보완가능여부도 많이 보게 됩니다, 주로 위치가 밤에도 사람들이 주로 다니는 도로변인지, 골목이라면 가는길까지가 어둡지 않은지, 건물자체의 공동현관문 잠금장치 및 CCTV여부등도 고려대상이 됩니다. 또한 내부에서는 질문자님이 말한 부분을 포함해, 곰팡이등이 없는지, 환기가 잘 될수 있는 창문이나 환풍기등이 적절한지, 그리고 각종 설치 옵션등의 상태나 종류등을 확인하게 됩니다. 그외 관리비에 대한 사항등도 주로 확인하는 부분입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집을 알아볼 때는 아래의 사항들을 중점적으로 고려해야 합니다.
구석진 골목, 도어록이 없는 문 등 생각보다 위험한 집들이 있습니다. 보안에 신경을 쓴다면 공동현관 보안 시스템, CCTV 등이 잘 갖춰져 있는지 확인하세요. 벌레가 좋아하는 습하고 어두운 환경인지 확인하세요. 벌레 퇴치 약이 구비되어 있는지도 확인하는 것이 좋습니다.
옆집에서 나오는 소리나 바깥의 소리가 우리 집으로 새어 들어오는 경우가 있습니다. 방음이 잘 되지 않는 곳이라면 이런 소리 때문에 스트레스를 받고 이사 생각이 절로 날 수 있습니다. 수압이 약하면 일상생활에 불편함을 겪을 수 있습니다. 세면대, 샤워기, 변기 등의 수압을 확인해보세요. 채광이 좋지 않으면 낮에도 어둡고, 습기가 차며 곰팡이가 생길 수 있습니다. 환기가 잘 되지 않으면 실내 공기가 오염되고, 건강에 좋지 않을 수 있습니다. 창문이 크고, 환기가 잘 되는 구조인지 확인하고 편의점, 병원, 학교 등의 편의시설이 가까이 있는지, 교통이 편리한지 등을 고려해야 합니다. 예산에 맞는 적절한 가격대의 집을 선택하는 것이 중요합니다.
말씀하신 모든것들을 중점적으로 봅니다.
다만, 공실이라면 좀 꼼꼼히 볼 수 있겠으나 누군가 거주하고 있는 집이라면 사실 그렇게 자세히 보기는 어렵습니다.
가구등이 있다면 가구 뒷면의 결로나 창가/창틀 주변의 결로를 보면 곰팡이 등은 좀 확인해볼 수 있고, 계단이나 복도등에 바퀴벌레 약이 놓여 있는지를 보면 벌레 유무등을 유추해볼 수 있습니다.
집 상태 외에는 집 주변이 위험해보이진 않는지 교통은 어떤지도 보시고 낮에 보셨다면 밤에도 한번 동네를 둘러 보시는것도 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
모두 다 중점적으로 보셔야 합니다.
1. 청결 상태: 바퀴벌레, 곰팡이, 누수 등 위생적인 문제를 확인하세요. 특히 욕실, 주방, 창틀 등을 잘 살펴보세요.
2. 수압 및 배수: 수도꼭지와 샤워기의 수압이 적절한지 확인하고, 배수 상태도 점검하세요. 물이 잘 빠지지 않으면 문제가 될 수 있습니다.
3. 전기 및 가스 시설: 전기 콘센트, 조명, 가스 배관 상태를 확인하고, 작동 여부를 점검하세요.
4. 소음: 주변 소음 수준을 체크하세요. 특히 도로와 가까운 집은 소음이 클 수 있습니다.
5. 안전성: 창문, 문, 난간 등의 안전성을 확인하고, 화재 경보기나 소화기 등의 안전 장치가 있는지 살펴보세요.
6. 주변 환경: 주변 상권, 교통 편의성, 학군 등을 고려하세요. 생활 편의성이 중요합니다.
7. 계약 조건: 월세, 보증금, 관리비 등 계약 조건을 명확히 이해하고, 추가 비용이 있는지 확인하세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
집을 볼때 습한지 건조한지 먼저 보고 습하면 곰팡이 핀곳이 있는지 확인합니다.
집을 향이 중요합니다. 남향이거 해가 잘 드는 집이 좋습니다.
이 부분 염두해 두시면 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
자취방 알아볼때나 집을 볼때는 바퀴벌레 약이나 바퀴벌레 알 이런게 있는지와 곰팡이 그리고 누수 수압 등등 보라고 하는데 어떤 것들을 중점으로 두고 집을 알아보아야 할까여?
==> 권리관계에 문제가 없는지?
주변에 벌레가 발생되고 있는지?
결로, 누수가 발생하되거나 흔적이 있는지? 등에 대해서 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다