바닷가 아파트의 단점은 어떤 게 있을까요?
부산, 또는 송도에 바닷가 근처의 아파트들이 있는데요.
이런 바닷가 근처의 아파트들은 어떤 단점이 있는지 궁금합니다.
바다의 염분기 때문에 부식이나 훼손이 더 많다고 하는데, 사실인가요?
장점은 뷰가 확실히 좋겠죠?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오션뷰 아파트의 장점은 무엇보다도 아름다운 전망으로 힐링이 된다는 것입니다. 특히 집 앞쪽으로 건물이 없고 더 이상 지어질 수 있는 공간이 없다면 멋진 전망을 찾는 수요는 지속되므로, 집값이 상승할 수 있어, 매물로 내놓는 경우 차익을 기대할 수 있습니다.
단점은 자연재해에 노출될 가능성이 있다는 것입니다. 악천후나 지진의 영향이 일반적인 장소보다 심할 가능성이 있으므로 내진 설계나 긴급상황 대비책 등이 제대로 갖춰져 있는지 확인해야 합니다. 또한 바닷가 염분에 의한 부식 이나 여름철의 상대적으로 높은 습도 등도 문제점 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 보통 바다와 인접한 아파트등은 강한 바람이 자주 불고, 안에는 해수물의 염분이 포함되어 있기 떄문에 다른 아파트와 비교햐 빠르게 시설물 부식등의 단점이 있습니다. 또한 태풍이나 자연재해등이 발생할 경우 범람등이 될 경우 더 빠르게 부식과정이 진행되고, 사람들 안전에도 위협이 될수 있습니다, 이러한 단점이 있음에도 바다뷰 초고층아파트들이 가격이 높은 것은 결국 조망권에 대한 이점이 더 강하게 작용되기 때문입니다. 흔한 예로 부산 해운대 마린시티등이 강품이나 태풍때 범람이 자주 일어나 뉴스에 나올정도로 단점으로 지적되지만 가격 자체는 어느지역보다도 높은 호가에 거래되고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
해풍이 직접적으로 들어오는 아파트는 말씀하신
대로 아파트의 부식을 유발하며 문을 열어 놓게
되면 옷에도 염분기가 닿게 되면 끈적입니다.
집안에 염분이 들어오기도 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
바닷가 근처 아파트의 단점은 바다의 소금기는 철과 콘크리트 등 건축물 재료를 부식시킬 수 있습니다. 이로 인해 외벽, 배관, 창문 등에 손상이 발생할 수 있으며, 유지 보수 비용이 증가할 수 있습니다. 태풍이나 폭우 등으로 인해 바닷물이 역류하거나, 해안가가 침수될 위험이 있습니다. 이는 아파트의 안전과 재산 피해를 초래할 수 있습니다. 바다에서 밀려오는 쓰레기로 인해 환경 오염이 발생하고, 아파트의 외관과 위생에 영향을 미칠 수 있습니다. 바닷가 근처에서는 선박이나 파도 소리 등으로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 여름철에는 해수욕장이나 수산 시장 등에서 발생하는 악취가 문제가 될 수 있습니다. 바닷가 근처 아파트는 교통이 불편할 수 있습니다. 대중교통이 부족하거나, 도로가 혼잡할 수 있으며, 특히 해수욕장이나 관광지 근처에서는 더욱 교통이 불편할 수 있습니다. 바닷가 근처에서는 지진, 태풍, 해일 등의 자연재해가 발생할 가능성이 높습니다. 바닷가 근처 아파트는 희소성과 전망 가치로 인해 가격이 높게 형성되어 있습니다. 이는 구매나 전세, 월세 등에 있어서 경제적 부담을 증가시킬 수 있습니다. 하지만, 바닷가 근처 아파트는 위와 같은 단점에도 불구하고, 탁 트인 전망과 자연 경관, 휴양지 같은 분위기 등으로 인해 많은 사람들에게 인기가 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
염분에 의한 부식이 심하며, 건물 외부 및 내부 금속재료가 빠르게 부식됩니다.
그로인한 높은 유지보수 비용이 들고요.
추가로 습기 및 곰팡이 문제도 있고, 그로인한 아파트 보험 비용도 일반 아파트에 비해 높습니다.
해안가 특징상 관광객의 소음도 문제로 뽑히고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
바다 쪽 아파트 단점은 부식 문제가 발생할 수 있으며, 온도와 습도가 높아 생활에 방해가 될 수 있습니다. 관광지면 교통 혼잡으로 출 퇴근이 길어질 수 있으며, 자연재해 위험이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
해수면에서 소금 침식 바닷가 해변가 부동산들의 경우에는 아무래도 소금에 노출되면서 부식의 위험이 상당하다고 할 수 있습니다.
이는 건물 구조물에 손상을 줄 수 있으며 이런 상황에 항상 대비 해야 할 부분입니다.
습한부분들이 단점이라고 할수 있습니다
그래도 뷰가 좋아서 선호는 합니다