답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세는 1가구1주택일때는 2년보유,12억이하는 비과세입니다또 일시적 2주택일때는 두번째주택을 사고 3년안에 첫번째주택을 매도하면 비과세 대상이 됩니다단 실거주의무기간이 있는 지역은 실거주해야 합니다그외에는 아직 별다른 사항이 없는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출이 끝난 상태에서는 괜찮다고 합니다실거주의무기간 1년이상은 지키셔야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 강남지역과 좋은지역위주로 많이 올랐고 수도권역시 대단지 위주로 새로지은 아파트들이 많이 올랐습니다전체적으로 오르는게 아니라서 더 체감이 힘들수도 있습니다갈수록 차별화가 있을수 있어서 상급지 매수는 빨리하시는게 좋을거 같습니다지금은 대출한도를 줄여서 조금은 주춤한 상태인데 금리를 내리면 언제든지 오를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.핵심지역은 미분양이 없을것으로 보입니다청약을 해도 서울이나 수도권으로 신청을 해야 되는데 공급이 부족해서 쉽게 당첨이 안되는 지역입니다지방이나 소도시들이 미분양이 있습니다좋은지역의 분양을 위해서 청약저축가입이 필요합니다본인의 선택으로 준비하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세대출을 상환한상태라면 받을수 있지만 그래도 미리 은행에 대출이 얼마나 되는지 상담하시기 바랍니다,이사할집으로 질문자님만 전입신고 하고 보증금 받을때까지 아내분은 그집에 전입신고를 남겨두시면 됩니다짐몇가지도 두고 가시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.냉장고에 내용물이 없으면 전원을 끄는게 좋고 보일러도 겨울이 아니니 전원을 꺼도 됩니다나가는 날자에 정산을 다하면 되는데 아직 다른 부분이 정산이 안된상태인가 봅니다마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대단지들이 새로 건설을 하고 부터 이렇게 가격차이가 심해진거 같습니다강남지역의 대단지들이 재건축을 하면서 커뮤니티가 잘되어있아서 가격이 자꾸만 올라가는거 같습니다강북지역은 오래된 아파트들이 가격이 오르지도 못하고 빈부의 격차가 심해지고 있어서 같은 서울이라도 소외감을 느낄정도로 벌어지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐률이 낮아야 동간거리가 넓어서 녹지가 많이 있습니다건폐률이 높다면 대지내 건물을 넓게 지을수 있어 수익성 확보가 가능하지만 건물간의 거리가 가까워서 쾌적성은 떨어진다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농경지 취득을 할때는 농지취득자격증명원이 있어야 소유권등기가 됩니다8년이상자경을 해야 양도세 세금혜택을 볼수 있다고 하니 되도록 농사를 짖는게 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속절차를 밟아서 소유권등기까지 하고 매도를 하시려면 부동산에 내놓고 매도를 하시기 바랍니다세금에대해서는 세무사한테 상담을 받아보시고 주변에 있는 부동산 두곳정도에 시세를 알아보고 내놓으시기 바랍니다