답변 내역

무순위 당첨 축하합니다세대분리를 해서 유리할때는 부동산을 매도 할때나 취득할때입니다부모님집에 지금 살고 있다면 부모님이 매도를 안하면 괜찮고 또 질문자님이 그집등기를 할때는 세대분리가 되어 있어야 2주택으로 안보고 취득세가 1~3%로 되지만 2주택자라면 8%을 내야합니다그런부분을 감안해서 때에 맞게 세대분리를 해서 절세를 하시기 바랍니다

그렇습니다공급이 부족해서 일어나는 일입니다서울은 아파트 공급이 많이 부족한데 그나마 매매보다는 전월세를 찾아서 가격은 그렇게 안올랐었는데 전세물량이 없으면 소비자들이 매매쪽으로 가면 집값이 오를수있습니다같이 오를수 있습니다

행정 관청에 가서 측량을 부탁해보시기 바랍니다시골은 가끔 그런 경우가 있으니 정확한 측량을 해봐야 침범했는지 알수 있으니 집을 계약했던 부동산에 가서 상담해 보셔도 됩니다개인적으로 소개를 받든 관청에 부탁을 하든 그런문제는 빨리 해결을 해야 스트레스를 덜받습니다

상가는 2개월이상 계속 월세를 밀리면 계약을 해지할수 있습니다나가라고 얘기해보고 그래도 계속 월세를 안내면 내용증명 보내고 다음조치 하시기 바랍니다보증금 다 까먹기전에 내보내시는게 빠를수 있습니다보증금 다까먹고나면 더내보내기 힘들어질수도 있습니다

상급지로 갈아탈때 먼저 매도를 하고 알아보면 더오를수도 있습니다 그때는 살고 있는집을 먼저 매도 하지 말고 갈곳을 알아보고 동시에 하시는게 중요합니다집이 매도가 될때는 상급지는 더오르고 있을수 있기때문입니다

금액이 크게 넣는거보다 10만원정도로 해서 꾸준히 넣는게 유리하다고 합니다2년이상 불입해야 하지만 기간이 길고 나중에 불입액이 많으면 유리하다고 하니 먼저 통장부터 가입하시기 바랍니다해당사이트 들어가서 자세한 사항 읽어보고 참고 하시면 좋습니다

올리는 부분을 월세로 받는다면 천만원에 5만원정도로 봅니다그렇게 계산을 해서 6개월동안 월세금을 일시불로 받던가 아니면 달달이 받으셔도 됩니다 그렇게 해서 미리 방을 빼시면 됩니다

계약금중일부로 진행을 해서 임대인이 변심을 하면 배액배상,임차인이 변심을하면 계약금포기로 계약 내용을 문자로 주고 받았을겁니다이것도 계약으로 봐야 합니다그래서 수수료 일부를 달라고 하는 것이니 서로 협의해서 드리고 마무리 하시면 됩니다

, 전세보증보험은 계약기간이 1년이상 남아있으면 가능하니 등기가 나오면 가입하면 됩니다,등기나올때즘 되면 주변시세를 참고 할수 있습니다,임대사업자가 아니면 전체 임차인 부담입니다,월세이면 대출과 한도를 보고 가능하면 가입이 됩니다

주인없는 묘지앞에 분묘 표지판과 현수막등을 설치하는것이 주인을 찾기위한 방법이랍니다첫번째. 신문에 무연분묘,신문공고를 약 90일동안 올려야 합니다두번째, 이때는 1차와 2차로 구분해서 공고하고 인터넷공고까지 모두해야 합니다세번째, 법에서 요구하는 서류들을 지참하여 관청에 개장허가를 맡습니다네번째, 개장허가가 나왔다면 좋은날을 잡아 산소개장을 합니다다선번째, 화장장으로 운구하여 화장한후 납골당에 10년 안치하면 된답니다그런데 이런과정이 쉽지않고 시간도 많이 걸려서 무연고 묘지,무연분묘를 처리해주는, 전문가한테 맡겨서 하는게 훨씬 수월하답니다