답변 내역

새아파트는 처음 분양을 할때 분양가가 주어져서 가격형성이되고 거기서 주위환경이나 교통,학군,편의시설,인프라로 결정이 되고 또 얼마나 새집이냐, 기간이 지났느냐에 따라 가격이 정해집니다많이 찾고 선호를 하다보면 자연스럽게 가격이 올라갑니다그런데 찾지를 않으면 아무리 새집이라도 가격이 떨어집니다공시가격은 정부에서 여러가지 조건으로 조사를 해서 정해지지만 실거래는 소비자들의 선호도에 따라 가격이 형성이 된다고 보시면 됩니다그래서 주변시세를 참고 합니다

아파트조경은 필수입니다아파트 조경은 도시환경을 아름답게 꾸미고 거주자들에게 편리함을 제공하는 중요한 역할을 합니다그런데 조경이 없다고 생각을 해보세요없으면 너무 삭막할거 같으네요아름다운 조경으로 입주자들이 힐링이 된다면 아파트자체가 아름다울거 같습니다

실제로 전답으로 쓰고 계시다면 지목변경을 하시면됩니다세금면에서도 답으로 하시면 덜나올수도 있고 나중에 파실때도 유리할수 있으니 해당기관에 가서 상담받아가면서 실행해 보시기 바랍니다

사전점검을 잘못하겠으면 전문업체에 맡겨보시지 그러세요요즘은 부실시공이 많은데 개인이 보기에는 육안으로 잘볼수가 없다고 합니다전문업체에 맡기면 장비를 동원해서 사전점검을 한다고 하니 시간절약도 되고 부실한 부분이 있으면 수리요청을 할수 있어서 좋을거 같습니다사전점검 잘받으시기 바랍니다

금리가 내리지 않는한 방법이 없을거 같습니다금리가 내려야 사겠다는사람도 있고 건설도 할텐데 지금은 멈춰있는 상태입니다빨리 좋은날이 왔으면 합니다버티기가 힘이 듭니다

서울은 공급이 많이 부족해서 26년도 부터는 오를거라 전망하고 있습니다자재값,인건비,금리 안오르는게 없어서 건설은 안하다시피 하는데 그부족분이 26년도 부터 심하다고 합니다아무튼 금리가 내려야 활성화가 된다고 봅니다지금은 뭐든 멈춰 있어서 그시간을 잘버텨야 할거 같습니다

세입자는 방이 나가는 날자에 맞춰서 다음집을 얻어야 되는데 날자를 본인이 바꾸면 집을 빼기가 쉽지않습니다본인이 더살고 싶어서 그러는지도 모르겠습니다협의를 다시해서 확실하게 나갈건지 더살건지 조율을 해보시기 바랍니다

오피스텔은 주거용이냐 업무용이냐에 따라 나중에 세금차이가 납니다주택용이라면 전입신고가 가능하지만 업무용이라면 전입신고가 안됩니다매매를 하실거 같으면 오피스텔은 신중히 생각해보시고 거래를 하시기 바랍니다많이 오르지는 않지만 사는데 지장이 없다고 생각되시면 구입하셔도 괜찮습니다

요즘은 개인이 하기보다 전문업체에 많이 맡기는거 같습니다질문자님이 알고 있듯이 개인은 육안으로 볼수없는 부분이 많아서 전문업체에 맡겨서 수리를 하는게 오히려 좋을듯합니다시간절약도 할수있어서 좋다고 합니다

지역난방이 제일 저렴한 난방비라고 알고 있는데 오래된 아파트면 저렴하지도 않습니다지역난방은 한곳에서 그지역 아파트에 일정한 시간대에 공급을 하면 그시간에 맞춰서 난방을 하는 식인데 요즘은 개별난방을 많이 합니다지역난방도 개별난방처럼 쓰는 만큼 나옵니다주위에 지역난방이 있어서 보면 별차이가 없고 잘못때면 난방비 폭탄을 맞는경우도 봤습니다보일러새것으로 갈면 개별이 더좋은거 같습니다