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전입신고 시 임대차 계약서없이 할 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 없이 전입신고 하는 방법은 인터넷으로 정부 24 전입신고방법 찾아서 한번 해보시기 바랍니다인증서로 로그인해서 하라는대로 하시면 될듯합니다젊은층들은 인터넷을 잘하니 쉬울거 같습니다한번 시도해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.25
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주말 이사시 공과금정산은 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주말에 이사를 하게 되도 수도공사나전기공사는 전화해서 쓴만큼 얘기하면 정산할수 있습니다가스는 미리전화 해서 이삿날이 언제라고 가스때달라고 하면 몇시까지 와서 가스때고 정산해줍니다휴일이라도 그런식으로 정산하면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.25
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주말에 이사하는 경우 전입신고는 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 주말에 이사를 하게 되면 월요일에 전입신고를 하게 됩니다요즘은 전세사기때문에 그집에 전입신고가 되어있으면 동사무소에서 전입신고를 안해줍니다그래서 계약서 쓸때 특약에 잔금다음날까지 다른 제한물권이 없어야 한다고 기재를 합니다월요일 일찍 하거나 온라인으로 미리 신고를 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.25
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가계약 파기 시 져야하는 책임은 뭐가 있아요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순하게 가계약을 했다면 돌려줘야 되지만 문자로 서로가 계좌를 주고 받았고 계약금 일부로 주고 받았다면 임대인쪽이 파기했다면 배액배상을 해야하고 임차인쪽이 파기를 했다면 계약금 포기를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.02.25
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금리가 상승하면 부동산이 왜 매매가 잘 안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 당연히 이자부담이 커서 매수를 안하려고 합니다돈의 여유가 없으면 모든 소비가 줄어들고 경기침체가 올수밖에 없습니다금리가 좀내려서 돈의 흐름이 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.02.25
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임차인이 입주하려는곳에 이전 세입자가 제때 나가지 않은경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자조정을 하기로 했으면 정확하게 해야됩니다하기로 해놓고 서로가 안했다면 두분다 문제가 있고 중간에,부동산이 있었다면 조정을 안할리가 없습니다이런 문제를 만약으로 물어본다면 뭐라 답을 못하겠습니다지금까지 그런 문제는 없었습니다있으면 안됩니다
경제 / 부동산
24.02.25
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전세 계약 후 1년 뒤 재계약을 하면 자동 1년 계약이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 계약했는데 말없이 지나갔다면 자동1년연장 된겁니다또 말없이 지나갔다면 1년더 연장됩니다그런데 1년계약했다해도 임차인이 1년더살겠다고 하면 2년으로 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.25
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전세 건물 배관 청소를 집주인에게 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어간지 얼마 안됐으면 말씀을 드려도 되지만 오래됐다면 본인들이 하셔야 됩니다싱크대 배관은 세입자들이 관리를 잘해야 하는데 음식물 찌꺼기들을 조심해야 합니다어떤 상태인지 모르겠지만 상태를 봐가면서 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.25
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세입자가 보증금1000만원 돌려받고 ㅇ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원에 6만원 받으면 괜찮은 금액입니다보통 5만원으로 계산하는데 서로가 협의잘해서 계약서 다시 쓰시고 30일이내에 거래신고 다시 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.25
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월세 기간이 남았는데 다른 집 월세 계약 해도 괜찮을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 3개월 남아있으면 임대인께 이사하겠다고 미리 통보하시고 나가는거 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다맘에 드는 집이 있다면 아내분으로 계약을 했다 질문자님으로 계약자 변경을 한다고 계약하기전에 말씀드리고 하시기 바랍니다제일 문안한건 집이 빠지고 얻는게 순서인데 감당을 할수 있으면 진행하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.25
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