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부동산 계약시, 계약 당사자가 오지 않는경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유자 본인이 못오면 대리인이 오실때 소유자 인김증명이 첨부된 위임장, 인감도장,신분증 가지고 오셔서 계약하시면 됩니다오실때 그런서류가 없으면 계약을 안하시면 됩니다부동산에 꼭 요구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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임대차계약서 신고를 기존 세입자가 있는 상태에서도 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래정보관리 시스템에 거래신고하면 확정일자는 자동부여 됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 되고 어차피 확정일자는 임차인이 받아야하니 거래신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.21
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전세집 구할때 등기부등본에 주택담보대출 있으면 위험한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰실때 대출금을 상환해주는조건으로 하시면됩니다그래야 전세 보증보험도 가입할수 있을겁니다계약을 하게 된다면 보증보험에 100%가입이 되는지를 보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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아파트 월세 전입신고 미리 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 정부24에 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.21
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전세 계약 전에 가계약금 일부 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식으로 문자를 주고 받았는지는 모르겠지만 계약금중일부로 주고 받았으면 못돌려 받을수도 있습니다또 어느쪽의 변심이냐에 따라 달라질수 있으니 부동산에 의중을 전달해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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전세보험은 어떤 걸 가입해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출을 받으면 은행에서 전세보증보험을 가입하게 합니다은행에서 가입을 안하게 되면 주택보증보험공사에 전화해서 상담받아보시고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.21
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월세 원룸에서 5년째 살고 있는데 계약서를 작성안해도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이나 월세 변동이 없으면 계약서 다시 작성안해도 됩니다계속 사시다 이사하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.21
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전세로 살고 있는 집이 매각이 되면 계약을 새로 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 계약은 임대인이 바껴도 승계가 되므로 만기까지 사시다 재계약서를 써도 되고 서로가 다시쓰고 싶으면 바뀐임대인과 다시 써도 됩니다서로 협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.21
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청약은 1순위 조건이 채워지면 기회가 있을 때마다 지원하는게 놓나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약당첨이 한번됐는데 맘에 안들어서 포기를 하게되면 몇년동안 청약을 못합니다그러니 무조건 하지말고 본인이 원하는 곳에 청약공모가 있으면 넣어 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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자가 아파트는 그대로 남겨두고 전세집으로 혼자만 전입신고 가능?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 전세로 나가시면 부모님과 세대분리가 되는것입니다부모님중 한분이 세대주가 되니 세대분리 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.20
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