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전세 이사 후 전입신고만 하고 확정일자 안 받으면 우선변제순위에서 제외되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고,확정일자,점유가 중요합니다지금이라도 확정,일자를 받아놓으시기 바랍니다등기부등본에 대출이 있는지 확인한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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오피스텔 전세계약 연장 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 묵시적 계약이 된거 같습니다아무얘기없이 지나가면 계약서 안써도 되고 2년전계약 그대로 연장이 된겁니다늦게라도 임대인이 통보하고 보증금을 올리려고 해도 임차인은 묵시적 계약을,주장할수 있습니다
경제 / 부동산
24.02.20
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집을 보유하고 있어도 청약 통장 만들 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 있어도 청약저축 가입이 가능합니다어느정도금액에다 기간이 지나면 민영 아파트 청약을 넣을수 있습니다지금이라도 가입해서 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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깡통전세를 확인하려면 어떻게 계산해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 얼마인지 확인하시기 바랍니다거기에 대출과 전세가를 합치면 집값과 전세가가 비슷하거나 전세가가 더높은경우도 있습니다그동네 시세를,알아보시고 공시지가를. 보시면 대충나옵니다부동산에 가셔서 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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전입신고와 확정일자 받는 것을 한 달 후에 진행해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 큰쪽에 전입신고를 하는게 맞는데 그집이 어떤지를 잘보시기 바랍니다먼저집에 짐을 두고 나오시면 되는데 어느쪽에다 전입신고를 두라고는 얘기하기가 그렇습니다본인이 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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전세 임대사업자랑 전세계약 할려고 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대사업자집은 전세가가 더저렴할수 있습니다매번 5%만 올릴수 있어서 사는동안은 저렴하게 살수 있고 전세보증보험도 임대인이 의무적으로 들어줍니다잘알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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전세계약 1년 연장하려고 하는데 보증보험 가입 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다만기되기전에 보증보험공사에 전화해서 상담을 하시기 바랍니다또그집이 전세가가 높으면 가입이 안될수도 있으니 먼저 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.20
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월세 만기가 1달 15일 남았습니다.. 아직도 집주입분이 연락이 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 묵시적계약이 됐습니다처음계약 그대로 2년연장으로 보시면 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
24.02.20
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임대차 계약중 세대원으로 임차인변경시엔?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 전출을 하셔야 하는경우에는 임대인과 협의를 해서 동생에게 명의이전 계약을 다시 하시면 됩니다임대인과 협의를 하셔서 동생과 계약을 다시 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.20
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분양받은 주택 주택담보대출 낀채로 전세가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있으면 전세입자가 잘안들어오니 전세금을 받아서 대출 상환한다는 문구를 계약서에 넣으시면 됩니다그런조건으로 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.20
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