답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부를 보낼때는 본인 계좌에서 못보내면 질문자님 계좌로 보낼때 보낸이를 부모님성함을 써서 보내면 됩니다만약 그냥 보냈다면 부동산에 누구명의로 보냈다고 말씀드려서 매도자께 확인하게 하면 됩니다계약서 쓰고 전체영수증을 부모님 명의로 받으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가를 구청에서 받고 난다음에 계약서를 작성합니다계약서 작성하고 30 일이내에 자금조달계획서를 써주면 부동산에서 거래신고를, 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래사용해서 고장이 났으면 임차인이 수리를 하셔야 합니다상가는 들어올때부터 인테리어를 임차인이 하는편이고 문역시 편리하게 교체를 하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자는 서류가 그리 많지 않습니다집을 보러다니시다 맘에 드는 입이 있으면 먼저 부동산과 가격조정을 하신다음에 어떻게 자금을 조달할건지를 생각 하셔서 부동산,매도자와 같이 계약서 쓰기전에 날자협의를 하셔야 합니다계약금,중도금,잔금 날자를 서로 잡아서 계약서를 작성하시면 되는데 매수자는 신분증,도장 가지고 가시면 됩니다계약서 작성하고 30일이내에 매수자에게 자금조달계획서 받아서 부동산에서 거래신고를 합니다순서대로 이행하시면 되고 매도인은 등기서류를 넘기려면 매수자 주소가 들어간 매도용인감을 발급받아야해서 정확한 주소지를 임대인께 주면 됩니다잔금일에 법무사가 와서 잔금과 동시에 등기서류받아서 등기접수하면 됩니다좋은집으로 선택잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 까지 방이 빠지면 괜찮은데 임대인 입장에서는 방이 안빠질수도 있으니 1년 계약을 원하시나봅니다1년계약을 하면 나갈때까지 월세를 내야 하고 수수료도 내야하는 상황이 올수도 있습니다생각을 잘하셔서 처리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기를 해서 임대인과 협의을 하게 해보세요해지를 한다고 하면 빼서 나가라고 할겁니다나처한 상황입니다아무쪼록 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 3개월에서 5개월 사이에 잔금 일정을 잡습니다예전에는 더 짧게 잡았었는데 요즘은 좀더여유있게 잡는거 같습니다서로가 협의로 조정은 가능하나 너무길게는 잡지 않는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 계속 살고 계셔서 재계약서를 안썼나봅니다그러면 처음에 썼던 계약서 잘보관 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더살겠다고 얘기를 했으면 묵시적 계약은 아니고 그냥 계약 연장인데 금액이 변동없으면 계약서 다시 안쓰고 날자만 삭선긋고 고치고 날인하셔도 됩니다금액변동이 있으면 계약서 다시쓰고 거래신고도 다시하셔야 되고 확정일자도 받아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구나 근린생활시설, 불법건축물이 있으면대출이 안되고 전세보증보험에도 가입이 안됩니다집을 보러다니실때는 그런부분을 염두에 두고 선택하시기 바랍니다