답변 내역

대단지 아파트는 몇세대 이상이라는 기준은 사실 없습니다1,000세대만 넘어도 대단지라고 하는데 요즘은 워낙 대단지가 많아서 2,000세대 이상은 되어야 대단지라고 볼수있을거 같습니다

기본골조와 전기 배선, 온돌, 현관문, 욕실 등 집의 70~80퍼센트를 공장에서 미리 만들고 주택이 들어설 부지에서는 ‘레고 블록’을 맞추듯 조립만 하는 방식으로 짓는 주택이라고 합니다. 일반 철근콘크리트 주택에 비해 상대적으로 빨리 지을 수 있고, 철거가 쉽다는 게 모듈러 주택의 장점이라고 합니다.

보통 천만원에 월세를 5만원에서 6만원으로 계산을 합니다전세보증금이 5억이라면 월세로 놓는다면 보증금 1억에 2백정도 받을수도 있고 조금더받을수도 있습니다상황에따라 임대인의 성향에 따라 가격을 결정합니다협의를 잘해서 놓으시기 바랍니다

그집담보와 본인의소득과 신용도에 따라 대출한도가 결정이 됩니다어떤집을 선택해서 대출상담사께 미리 상담을 받아보시기 바랍니다대출이 어느정도 나온다고 하면 본인이 감당할수 있는지 따져보시고 결정을 하시기 바랍니다

1년을 계약 했으면 1년더살겠다고 하면 2년으로 살수 있습니다2년미만으로 계약을 했을때는 임차인이 원하면 2년으로 봅니다그래서 1년 더살겠다고 말씀을 드리면 1년전계약 그대로 살수 있으니 말씀을 드려보세요3~4개월 더살거 같으면 미리 말씀을 드리고 그시점에 방을 빼시면 되니 협의를 잘해보시기 바랍니다

어떤지역의 집을 보고 그집이 맘에 들면 그때 은행대출 상담사를 소개 해달라고 해서 대출에 대해 미리 상담을 받으시기 바랍니다그러면 그집과 본인의소득, 신용도에 따라 대출이 결정됩니다은행 상담사가 어느정도 될거 같다고 하면 그때 계약서를 작성하시고 은행에서 요구하는 서류를 넣고 대출 심사를 받고 잔금까지 치르면 됩니다모든 진행 사항을 부동산과 협의를 하셔서 진행하시면 됩니다

처음에 건설사와어떤식으로 계약을 했는지가 중요할텐데 건설사가 경험이 많으니그런계약에 대해서 본인들이 유리한 쪽으로 계약 체결을 한다고 봅니다이기는 이유는 계약 내용이라고 봅니다

매매가격에 따라 상한 요율이 정해져 있습니다그금액에 요율을 적용해서 받고 있습니다계약서 쓰면 중개대상확인설명서에 정확하게 기재가 되니 그부분을 참고 하시면 되고 조율을 원할때는 서로 협의를 하시면 됩니다

빌라는 전세사기때문에 인기가 많이 떨어지기는 했습니다전세역시 선호를 덜하는 편입니다그래도 서울은 땅면적이 좁다보니 언젠가는 개발을 한다고 봅니다가격이 저렴할때 사서 월세수익도 괜찮다고 보고 있습니다

특례보금자리론은 DSR(총부채원금상환비율)은 적용받지 않고 DTI(총부채성환비율)만 적용되기 대출 받기가 더 수월해진다는 것입니다DSR 은 소득이 없으면 대출이 안나온다는 뜻입니다또 중도상환수수료가 없다고 합니다