전문가 프로필

답변 내역

혼인신고 안하고 같이 살았을때 세대 구성
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 대출을 말씀하시는지 모르겠습니다같이 살고 있지만 혼인신고를 안했으면 남이 한집에 살면서 주소이전을 했다면 동거인이 맞습니다무주택자로 집을 산다면 그집을 담보로 받을수 있고 다른데 전세를 얻는다면 전세금 대출을 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

실제 전세계약한 금액과 공동주택 가격 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 공동주택에서 공시가격을 열람하신거 아닌가요공시가격은 실가보다 훨씬 낮습니다전세가격을 알아보시려면 전세가를 열람해보시기 바랍니다전세가격은 서로 다를수 있습니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

혼인신고 이전에 전제 명의이전시 문제가 되는점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 명의이전에대해 협의을하셔야 합니다협의가 된다면 계약을 다시하셔야 되고 대출은 갚고 명의자 앞으로 다시 받아야 합니다새로운 계약이라고 보시면 됩니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그계약서로 은행대출 다시 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

전세금을 계약금을 넣고나서 잔금은 언제까지 치르면되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 10% 넣고 계약을 한다음에 전세금을 중도금으로 처리하고 나머지를 잔금으로 하셔도 됩니다편리에따라서 잔금처리를 빨리하시고 등기이전 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

기존 세입자 만기전 이사 / 전세금관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사라서 지금은 다음임차인을 빨리 찾는수밖에 없습니다부동산 수수료도 임차인 부담이니 부동산몇군데에 더 적극적으로 내놓으시기 바랍니다그래도 잘안나가면 임대인께 가격을 좀내려달라고 요청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

아파트 매매 잔금 전에 누수 발견 문제..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하고 누수나 중대한 하자는 발견하고 6개월까지는 매도인이 수리를 해줘야 하는 의무조항에 나와 있습니다그래도 잔금전에 발견했으니 부동산과 잘협의해서 수리를 요청하시기 바랍니다누수는 빨리 잡아야 합니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

건물이 근린생활시설로 되어 있는데 전입신고가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활로 되어있어도 전입신고는 가능하지만 대출이 안되고 보증보험에 가입이 안됩니다그런 불편함이 있어도 가격이 저렴하고 평수가 넓은 편이어서 그래도 찾는분들이 있습니다
경제 / 부동산
24.01.25
5.0
1명 평가
0
0

민간임대주택 등록 말소 이거무슨내용인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 등록을 8년정도 하고 임대사업을 했는데 그기간이 다되어서 말소를 한거 같으네요임대사업자는 매번 5% 만 올릴수 있었는데 이제 일반사업자가 되면 그규정을 안지켜도 되고 또 보증보험을 의무적으로 들었는데 그러지 않을수도 있다는 내용을 임대인께 들었느냐는 내용이고 모르는 내용이면 물어보라는 내용입니다지금임차인께 피해는 안가지만 나중에 재계약할때 시세대로 올릴수도 있습니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

전세 재재계약서 작성시 특약사항 작성 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증액을 한다면 재계약서를 다시 쓰셔야 합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자는 자동 부여됩니다지금올린금액은 지금받은 확정일자에 효력이 있고 예전금액은 예전받은 확정일자에 효력이 있습니다계약서는 같이 보관하시기 바랍니다부동산에 대필을 부탁하셔도 되고 본인들이 쓰신다면 금액하고 날자만 바꾸고 다른부분은 똑같이 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

오피스텔은 주택에 포함이 안되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔에 전입신고를 하면 주택으로 보고 전입신고를 안하면 주택으로 안봅니다가령 오피스텔을 얻으려고 하는데 임대인이 전입신고를 못하게 하는경우가 있는데 그분이 다른주택이 있어서 몇가구에 해당이 되니 전입신고를 못하게 하는 겁니다전입신고를 하느냐못하느냐로 구분을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0