주상복합의 경우 일반아파트오 같은 평수여도 전용면적이 적다고 하는데 그렇다면 공급32평 전용면적도 같다면 서비스면적에서 차이가 있을까요?

Question

주상복합의 경우 일반아파트오 같은 평수여도 전용면적이 적다고 하는데

그렇다면 공급32평 전용면적도 같다면

서비스면적에서 차이가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

실제적으로 상업지역에 짓는 주상복합의 경우 서비스면적을 주기에는 토지가격이 매우 비싸고, 또한 용적율을 잘 활용하기 위해서 촘촘하게 높게 짓는데 더 치중을 합니다. 반면 아파트는 주거지역에서 짓고 가끔 서비스면적을 넣어서 전용면적을 좀 더 넓게 해주는 곳이 많이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주상복합아파트는 주택법이 아닌 건축법을 적용받고 상업지역이나 준주거 지역에 높은 용적률로 지어져 고층으로 지어집니다. 아파트와 달리 주차장을 공급면적에 포함하여 전용률이 낮고 발코니도 없어 같은 평수의 아파트보다 좁아서 답답한 느낌을 줄 수 있습니다. 대단지 아파트와 같이 커뮤니티 시설이나 부대 시설 등을 갖추기가 어려운 단점이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

주상복합 아파트는 일반아파트보다 서비스면적도 더좁다고 합니다

그런 불편함 때문에 요즘은 아파트와 비슷하게 공간을 만들려고 노력하고 있다고 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 맞습니다.

오피스텔과 아파트의 가장 큰 차이점은 서비스 면적과 관리비 차이라고 보시면 될 것 같습니다.