10년후에는 인구감소로 주택가격이 내리지 않을까요?
요즘 우리나라의 출생률이 너무 낮아 인구감소에 대한 걱정이 많습니다. 이에 반대급부로 인구감소로 인해 10년후에는 주택가격이 내리지 않을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가능성은 있는 부분입니다. 다만 정확히 판단할수는 없겠지만 주택간의 가격격차는 더 커질수 있습니다, 주택의 양극화가 심해질수 있습니다. 흔히 말해 똘똘한 한채가 분포된 지역에 대해서는 주택가격은 더 상승되겠지만 그 외지역에서는 수요감소에 따라 가격이 지금보다 더 하락할수 있어보이고 그에 따라 지역간 , 소득간 격차가 더 커지는 양극화가 발생될 가능성이 있어 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
만일에 인구가 급감을 하게 되면 아마도 양극화가 심화될 가능성이 매우 큽니다.
인구는 수도권 도시로 몰리게 되고 지방이나 시골은 빈집으로 몸살을 앓을 수도 있습니다.
즉 인구가 줄어도 입지좋고 인기있는 지역은 올라가고 반대로 인기없고 인구 없는 지역은 폭락하지 않을까 예상을 해봅니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
10년후 주택가격을 예측하는 것은 여러가지 변수가 적용되므로 전문가들도 정확한 예측을 어려워 하는 부분입니다. 개인적인 의견으로는 서울과 수도권에는 여전히 인구 집중으로 인기지역 위주로 주택가격이 상승할 것으로 예측되며 지방에는 인구감소의 영향과 젊은이들의 수도권 이동으로 주택가격 하락 및 공실이 다수 발생할 것으로 예상합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
인구 감소가 이어지고 있지만 반대로 세대 수는 증가하고 있습니다.
세대 수가 증가가 이어지는 한 가격은 상승할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.
부동산정책이랑 지방의 인구감소는 절대적인 관계로 봐야 할 것입니다.
현재처럼 서울수도권의 편향된 인구밀집도, 중앙정부의 집중화, 대기업집단과 대학의 집중 등등의 이유로 현 구도상에서는 이런 수도권의 인구(특히 젊은 층) 집중을 막을 수 없는 상황입니다.
특히 인구감소로 지방자치도시들이 소멸하는 사태가 곧 도래할 전망입니다.
그런데 집들이 무슨 소용이 있겠습니까?
지금도 지방도시들은 아파트를 위시한 대부분의 부동산은 하락국면입니다.
대한민국의 날고기는 부동산전문가들도 서울의 아파트는 가격이 오른다고 합니다.
내용을 알고도 잡지 못하는 이런 현상이 왜 계속 이어질까요?
현 상태에서 정치지도자들이 냉정하게 지방도시들을 획기적인 방법으로 대응책을 내 놓지 못한다면 20-30년 후에는 정말 걱정스럽습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라 다르다고 봅니다
인구감소가 된다고 해도 도시로 모이는 곳은 떨어지지 않고 더 오를수도 있고 지방이나 소도시들이 떨어질수 있습니다
차별화가 더심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
사실상 저출산을 해결하기엔 어려워보이고 이민정책을 도입하지 않는한 우리나라도 일본과 비슷하게 크게 무너질 가능성이 있습니다.