전세와 반전세의 차이점이 뭔지 궁금합니다
안녕하세요 든든한안경곰28입니다.
요즘 부동산에 은근히 생각이 많은 사람인데요
전세와 반전세라는것이 잇는데 두개가 어떤 차이점인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
반전세는 월세와 유사하지만 보통 보증금이 월세에 비해 크고(월세 20년치보다 보증금이 크면 반전세로 간주합니다.) 전세의 변형이므로 계약기간 집을 완전히 임차하므로 보일러나 벽지 같은 주요한 항목이 아닌 전등이나 도어록 건전지 교체 등은 임차인 스스로 구매 교체를 하는 것이 일반적입니다.
이는 특약으로 바꿀 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
쉽게 설명을 드리면 전세는 전세보증금만 내고 월세 없이 거주를 하는 것이고,
반전세는 보증금이 있고 또 월세가 있는 형태의 계약을 반전세라 표현을 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 부동산에 은근히 생각이 많은 사람인데요
전세와 반전세라는것이 잇는데 두개가 어떤 차이점인지 궁금합니다.
==> 우선적으로 보증금이 작은 것은 반전세, 월세가 큰 것도 반 전세입니다. 최근 전세사기 발생이후 전세보다는 월세(반전세)로 전환된 사회적 변화된 모습이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 반전세도 월세에 해당한다고 보시면 됩니다. 다만 월세에 비해 높은 보증금을 부담하는 대신 월세가 낮은 임대차방식을 말합니다. 본래 반전세는 기존 전세세입자가 재계약시 보증금에 대한 인상이 있을 경우 보증금은 그대로 유지하면서 인상된 차액만큼을 월세로 전환하여 부담하는 형태를 반전세라고 하였으나, 최근에는 억단위 보증금을 내고 월 40~100만원하의 월세를 부담하는 경우를 반전세라고 하는 경우가 많습니다. 사실상 월세의 한 형태로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
반전세라는 말은 법적으로는 없는 말입니다. 반전세는 정확히 월세입니다. 간혹 보증금에 비해 월세가 적어도 반전세가 아닌 월세라고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세는 월세가 없는 온전히 보증금만 있는것이고 반전세는 보증금과 월세가 합쳐진 금액입니다
만약에 전세보증금이 2억인데 5천만원이 부족하다면 1억5천에 월세 30만으로 계산을 하는것을 반전세라고 합니다
돈이 부족할때 반전세로 많이 얻습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세는 전세보증금을 내며, 반전세는 반은 전세고 반은 월세라는 개념입니다. 즉 전세금의 일부를 일정 비율에 따라 월세로 돌리는 개념입니다.