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전세 계약 만료 전 계약해지 도배
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.곰팡이가 핀다는것은 결로로 인할수도 있고 환기를 안시켜서 그럴수도 있습니다처음부터 문제가 있는집은 곰팡이가 많이 생기는 집도 있습니다임대인이 어떻게 나오는지 두고 보시고 도배비를 달라고 하면 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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청년전용 버팀목 전세자금 대출연장 관련해서 질문이 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 연장할때는 연장계약서만 들어가는거 아닌가요요즘은 공시지가가 떨어져서 전세금액이 높을때가 문제가 되는거 같습니다모든것은 은행에가서 상담받아보시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
24.01.19
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부동산 가압류 재계약해도될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취소 신청을 해놨으면 믿고 하시는 수밖에 없습니다가압류보다 전입신고가 먼저라면 질문자님은 괜찮은데 나중에 나가려고 할때가 문제가 됩니다가압류가 되어 있으면 다른 분이 안들어 올려고 합니다그런부분이 해소가 된다면 믿고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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다가구주택에서 원래 가스비가 적게나오는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스비가 가구마다 별도로 되어 있지 않나요본인이 쓴만큼 나오는데 난방까지 했는데 그거밖에 안나왔다는건가요취사는 사실 얼마 안나옵니다어찌됐든 조금나왔다면 절약을 했나봅니다
경제 / 부동산
24.01.19
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매매후 집상태 하자에대한 보상관련 문의입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매하고 6개월까지는 누수로 인한 하자는 매도인이 고쳐주게 되어있습니다그런데 매도인이 응하지를 않는다면 모든확실한근거로 소송을 하시게 맞는거 같습니다전문가와 상담히셔서 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전월세보증금대출 서류 중 임대차계약서 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 계약서를 가지고 가서 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다은행에서는 확정일자가 된계약서를 원할겁니다그리고 전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.19
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월세 계약기간 끝나기 전에 이사할경우 보증금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 그런식으로 협의를 하신다고 했을때 임대인이 보증금이 있으면 가능하겠지만 없으면 다른 임차인이 들어와야 된다고 할수도 있습니다될지 안될지는 협의를 해보셔야 아는거니까 일단 해보시기 바랍니다안된다고 하면 임차인이 부동산여러군데에 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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부동산 계약에 있어 특약의 효력은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 기재한 사항은 되도록 지켜야 합니다안지켜지면 해지 할수도 있습니다어떤임대인은 고쳐야 될부분을 해준다해놓고 안해주는 경우가 있어 분쟁으로 가는경우도 있습니다그렇지만 왠만히면 지켜줍니다매매로 임대인이 바뀐경우는 승계가 되기때문에 보통은 그기간까지는 그대로 사시다가 재계약 싯점이 됐을때 다시 기재합니다
경제 / 부동산
24.01.19
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월세 계산하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원에 5만원으로 계산을 하는 편입니다어떤분은 더받는분도 있고 덜받는 분도 있습니다규정에 명시되어 있는것은 없고 관례로 보시면됩니다
경제 / 부동산
24.01.19
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현재 다가구 주택자들의 종부세가 아직도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종부세를 내긴합니다다만 공시지가를 많이 내려서 종부세대상이 많이 줄어들었습니다집값이 많이 올랐을때는 한채만 보유해도 종부세 대상이었는데 지금은 공시지가를 대폭내려서 대상자가 많이 줄긴했어도 재산이 많은 사람은 여전히 내고 있습니다
경제 / 부동산
24.01.19
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