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올 해 부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역은 매수자들이 선호하는 지역인가봅니다올해는 더내려갈거라 생각해서 관망을 더하는 상태입니다왜만한 지역은 매도매수가 멈춰있는 상태입니다부동산 몇군데 부탁을 해놓으시고 더 괜찮은 매물을 기다려보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.11
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30년이 넘은 건물은 안전진단 없이 재건축, 재개발이 가능하게 되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단계적으로 사업이 들어가야 전월세가 감당이 되는데 여기저기서 재건축에 들어간다면 한동안 전월세때문에 혼동이 올수도 있습니다몇년간 건축을 덜해서 부족한 이유겠지만 서울은 한계가 있으니 사업이 빨리 빨리 진행되어서 공급과 수요를 맞추는게 제일 중요하다고 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.11
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재개발은 보통 왜 발생하나요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 노후화로 인해 정부에서 하는 사업이고 지정을 하지만 시일이 오래걸립니다도시의 슬럼화를 막기위해서 때가 되면 개발을 추진합니다또 일자리 창출도 포함이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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이시기에 자가구매 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아직도 내리는 추세고 올해는 더 내릴것으로 전망하고 있습니다전문가들은 26년도부터 오를거라 예상을 하는데 사실 어떻게 변화가 올지 모르겠지만 지금은 멈춰있는 상태입니다본인의 선택이 가장 중요합니다필요에 따라 하시는게 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.11
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전세 이사 전 임대인 사정으로 보증금을 변경할 경우 확정일자,전세 신고를 다시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 높아지는것이라면 몰라도 낮아지는것이라서 안해도 괜찮지만 그래도 본인의 확실한 계약서가 중요하므로 전입신고 하실때 수정하시면 됩니다그런데 임대인이 임대사업자라면 그계약서로 거래신고 하시겠네요임대사업자는 5%만 올릴수 있어서 그럽니다
경제 / 부동산
24.01.11
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매매할때 중개사 사무실에서 계약 계약서에 서명도 없는사본이 보관가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 원본을 보관안하고 서명날인도 없는 계약서를 보관하고 있다는건 계약상태가 제대로 안된거 같으네요그부동산에서 계약을 하신건가요제대로 된 계약서 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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오피스텔 계약 잔금치룬후 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 거래신고제도가 생겨서 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템(온라인)에 계약서가지고 가서 거래신고하면 확정일자는 자동 부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
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월세 가계약 시 가계약금을 따로 안걸었으면 전월세신고제 사항이 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 정식계약을 하고 30일 이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 하시면 됩니다그러면 확정일자는 거래신고하면 자동부여되고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
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주택 매매 후 잔금받기 전 짐을 빼도 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 빼서 이삿짐센타에까지 맡기고 매수자 분의 수리를 하게 한다는것이 좀그러네요매매가 안되서 그런 매도를 하신건가요비번은 부동산만 알려주고 집이 공실일때는 수리를 하라고는 합니다그동안 매도자분은 어디에 계시는 건가요부동산과 협의를 다시한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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전세계약 연장시 임대차 계약서 및 확정일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 재계약하시면 계약서 쓰지 않고 날자만 삭선긋고 고쳐서 서명날인 하셔도 됩니다확정일자 다시 안받아도 됩니다두분이서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
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