집사는데 최우선으로 봐야할게 있다면?
안녕하세요.
이제 집을 사게 되었는데 집을 살려면 무엇을 봐야 좋을까요?
등기부등본같은것도 봐야하나요?
알려주실분 계시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택 매매시 필수적으로 확인할 사항은 당연 토지ㆍ건물에 대한 부동산 등기부 등본입니다
부동산등기부는 표제부 .갑구 .을구로 구성되어 있습니다
그리고 토지대장 건축물대장을 확인해야합니다
아울러 매수할 집을 안내 받아 집의 구조 방향 각종 설비의 추가 인테리어가 필요한 부분을 점검하여 매수 여부를 판단하여야합니다
또한 취득세 중개료 등기부 비용도 매수시 고려하여야 겠지요
도움되기를 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집을 구매하실때는 계약상 권리관계확인을 위해 등기부등본과 목적물에 대한 건축물대장등은 반드시 확인하여야할 부분입니다, 다만 해당부분은 실제 계약을 진행하면서 확인하는 부분에 해당하고 구매결정을 하기 전과정으로는 주택의 입지 장점과 현 시설상태등을 임장등을 통해 확인하셔야 합니다.
그 외 자금조달계획과 유지에 무리가 없는지등의 재정상태를 함께 고려하시는게 일반적입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
등기부 갑구에 있는 명의인인지 신분증 및 통장 명의인 확인하시고
진행하시면 됩니다.
부동산 끼고 계약하시는거면 딱히 안전성에 대해 체크하실 필요는 없습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역을 선택해서 집을 보고 맘에들면 등기부등본확인, 건축물대장에 위법건축물이 있는지 확인하시고 본인확인을 하셔야 합니다
부동산에서 집을 보셨다면 부동산과 같이 권리분석하시면 됩니다
잘모르겠으면 부동산에 상담을 받아가면서 거래를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 살 경우 원하는 지역에 예산안에서 선택을 하시면 됩니다.
등기부등본을 보면 대출이 있는 집과 없는 집이 있는데 대출이 있는 집일 경우 잔금날 대출 상환을 하고 나머지를
매도자에게 주면 문제가 없습니다.
그보다 살려는 집을 낮에 가서 집 하자를 체크하는것이 더 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 매매하시는군요.
축하드립니다.
부동산을 매매할 때는 움직이지 않는 특성으로 입지를 가장 우선시 하시고 한번 매매하면 오랫동안 살기 때문에 마음데 드는 물건을 선택해야 합니다.
그리고 계약금 중도금 잔금일 계약에 대한 이해기 필요합니다.