lh 전세임대로 집구할때 알면 좋은것들

Question

제목 그대로 ,, 제가 집을 구하는 중인데 음 제가 집을 구할때 알면 좋은것들?이랑 집구할때 꼼꼼하게 확인해여할것들, 이사하게 된다면 사야할것들 리스트 알 수 있을까뇨ㅠㅠ 첫 집이고.. 아무것도 없고 다 사야하는 조건으로 팁 좀 많이 주세요ㅠㅠ

Answer 1

제목 그대로 ,, 제가 집을 구하는 중인데 음 제가 집을 구할때 알면 좋은것들?이랑 집구할때 꼼꼼하게 확인해여할것들, 이사하게 된다면 사야할것들 리스트 알 수 있을까뇨ㅠㅠ 첫 집이고.. 아무것도 없고 다 사야하는 조건으로 팁 좀 많이 주세요ㅠㅠ

===> 정리하면, 집 상태·법적 문제·생활 인프라를 꼼꼼히 확인하고, 이사 준비는 필수품부터 단계적으로 채워가는 전략이 가장 현실적입니다.

• 입지: 출퇴근 동선, 대중교통, 주변 생활 인프라(마트·병원·학교·공원).

• 관리비: 아파트라면 관리비 수준, 빌라라면 공용 전기·청소비 확인.

• 주차: 주차 공간 확보 여부.

• 층간소음·채광·환기: 직접 방문해 보고 체감하는 게 중요.

• 집 상태: 누수, 곰팡이, 결로, 전기·가스 시설 점검.

• 법적 문제: 등기부등본 확인(근저당, 압류, 가압류 여부).

• 전세/월세 계약 시: 확정일자, 전입신고 필수 → 보증금 보호를 위해서 필요합니다

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

부동산에 LH 전세임대 매물을 최우선으로 문의해야 하며 마음에 드는 집을 찾으면 빚과 보증금 합계를 따져서 승인을 받아내는 권리분석 단계를 반드시 통과해야 계약이 가능합니다. 집을 보러 갈 때는 수압과 배수가 원활한지, 벽면 구석에 곰팡이나 결로 흔적이 없는지 확인하고 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 기본 가전 옵션이 포함되어 있는지를 따져봐야 지출을 줄일 수 있습니다. 한번에 다 사면 부담이 크므로 이사 당일에는 매트리스, 이불, 수건, 휴지, 멀티탭 위주로 먼저 챙기고 냉장고, 세탁기, 청소기 같은 대형 가전이나 가구는 당근마켓이과 다이소를 활용해 살면서 천천히 채우는 것을 추천합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

LH 전세임대는 내가 집을 골라오면 LH와 집주인과 계약을 하고 나에게 재임대 해주는 방식입니다.

따라서 부동산에 들어서자마자 LH 전세임대 가능한 집 있냐고 부동산에 여쭤봐야 합니다.

그리고 마음에 드는 집을 찾았다고 해서 집주인이나 부동산에 섣불리 계약금을 보내지 마시고 반드시 부동산을 통해 LH에 권리분석을 신청해서 계약 가능 통보를 받은 후에 진행하는 것이 중요하다 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

LH전세임대의 경우 임대인과 LH가 임대차를 맺고 다시 LH와 세입자가 전대차를 맺는 구조라 권리등은 심사를 하게 되므로 권리관계는 크게 신경을 쓰지 않아도 되지만 집 상태 그리고 집 입지, 교통, 주변인프라 등이 중요하다 볼 수 있습니다. 또한 침구나 생활에 필요한 가전등을 심플하게 구성을 하는 것이 좋고 2~4년 정도 거주를 한다고 생각을 하고 비싼 것 보다는 가성비나 중고등을 구매를 하셔도 좋다고 사료됩니다. 또한 채광, 집안 습도, 곰팡이, 벌레 문제등 집 하자를 꼼꼼하게 살필 필요가 있습니다. 감사합니다.