답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 필요해서 해지를 해야 한다면 개월수가 오래된걸 가지고 계시기 바랍니다요즘은 분양가가 높아서 분양보다는 그냥 사는쪽으로 선택을 많이 하는거 같습니다하나 정도는 가지고 가다 기회가 주어진다면 활용을 하셔도 좋다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지등기를 담보로 대출을 받으셨다면 남편되시는분이 토지등기부 발급을 받아보면 알수는 있습니다대출을 받았다면 등기부에 기재가 되므로 주소만 알면 누구나 발급받아도 대출여부를 알수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 재건축 하는곳이 어디인지 사이트에 들어가서 확인을 해보시기 바랍니다어디까지 진행이 되고 있는지 어떤 상태인지 확인을 하시면 나와있습니다확인해보시고 매물을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양사도 미분양이 많고 자금이 필요하다면 할인을 해서라도 분양을 하려고 노력을 할거라고 봅니다워낙 힘든 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가는 집이 대출이 되는지부터 확인을 하셔야 합니다그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 되므로 집을 보고 맘에 들면 계약하기 전에 그집에 대해 은행상담사와 상담을 먼저 받아보시고 유리한쪽으로 대출을 받으시기 바랍니다요즘은 대출상담도 통합으로 해주기때문에 부동산에 상담사를 소개 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장금장치를 달겠다고 미리 협의를 하셔야 합니다어떤 임대인은 문에 설치하는걸 싫어할수도 있으니 미리 협의해서 특약에 기재를 하시기 바랍니다장금장치를 철거해 가는경우도 있어서 그러면 임대인은 원상복구를 원하실수도 있으니 그런 내용을 잘 기재해 놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증이 없으면 공인중개사를 채용해서 운영을 하시면 됩니다또 개인적인 능력이 있으면 굳이 자격증이 없어도 됩니다혹시나 노후에 돈벌이를 할까해서 자격증을 준비하고 많은 분들이 활용하면서 생활을 하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차로 민법,부동산 학개론이있고2차로 공법,세법,부동산중개업법,공시법이 있습니다1차만 준비해도 되고 1,2차 동시에 했는데 1차만 합격했다면 다음년도에 한번은 2차만 볼수있습니다40점이하인 과목이 있으면 과락으로 탈락이고 평균점수가 60점이상이어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종친회의 경우 대규모 토지를 많이 가지고 있는경우가 많습니다그런부분을 임대를 줄경우도 있고임대료를 받아서 세금을 낸다든가 다른쪽으로 개발을 할경우도 있습니다지인의 경우 토지가 많아서 골프장으로 임대를 주고 임대료를 받아서 세금을 내고 나머지돈으로 활용하기도 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 몇년동안 공급을 많이 못해서 공급이 부족한 상태입니다매매보다는 전월세를 많이 찾아서 그나마 가격이 내렸었는데 지금은 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 더오를거라 보고 있습니다공급이 부족하면 가격이 오른다고 보시면 됩니다