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오피스텔 월세 거주중 중도에 집주인이 매도시 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 하셨으면 그기간동안 보장을 받을수 있습니다매도를,해도 전세를 끼고 매도를 하실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.10
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유흥업소가 있는 건물 관리가 어려울까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 유흥업소는 관리하기가 쉽지는 않겠지요수입이 좋다면 가게세는 잘내겠지만 술을 먹다보면 소음이 심할수도 있고 어떤일이 언제 발생할수 있는 소지가 있을겁니다잘따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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전세르놓은지 3년째입니다 ᆢ궁금해서연락드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식의 수리인지 알아보시기 바랍니다간단한 수리이면 임차인이 부담하셔야 되고 비용이 많이 나오면 서로 협의를 하시기 바랍니다제일 좋은건 서로가 반반으로 수리비용을 부담하시면 준안하긴 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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전세 묵시적 갱신 이후 계약 해지에 관한 질의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다잘따져 보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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묵시적계약연장일때 필요서류 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바꼈으면 계약서 다시작성해서 확정일자 받아서 은행에 제출해야 할겁니다자세한 내용은 보증보험회사에 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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1주택자는 전세자금대출이 어느정도까지 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 대출이 되는지와 본인의소득과 신용에 따라 대출 금액이 나옵니다집을 보시고 맘에 들면 은행 상담사와 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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청년전세자금대출 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집을 보시고 그집이 맘에 들면 그집 등기부등본을 들고 은행에 가셔서 본인의 소득과 신용으로 대출이 되는지 가심사를 받아보고 될거 같다하면 계약서 작성 하시기 바랍니다그후에 은행에 필요서류 넣고 심사받아서 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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상가 계약금을 입금받고 계약이 해제되었습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개 수수료역시 변심한쪽에서 내게 되어 있 습니다계약서를 작성하셨다면 법조항에 그렇게 되어 있는데 임차인이 계약금도 포기해야 하는 상황에 부동산 수수료를 줄리가 없습니다그래서 임대인쪽에서 조금이라도 주시던가 그부동산에서 그집을 전적으로 빼게 해주시든가 하시면 됩니다부동산과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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묵시적 갱신되었습니다. 사정이 생겨 계약 해지 하고 싶은데 중개보수 지급 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년을 살고 묵시적 갱신이 됐으면 질문자님이 알고 있듯이 통보하고 3개월후에 임대인이 보증금과 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생기는데 1년살고 묵시적 갱신이 됐다고 봤을때는 인정이 안되고 수수료를 임차인이 내야된다고 합니다잘따져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세보증금 대출은 왜 여러 건이 불가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값의 비해 전세가는 정해져 있는데 여러건의 대출을 해줄수는 없겠지요요즘은 공시지가가 떨어져서 전세대출이 더 안되는 상황입니다먼저 받았던 대출금도 어느정도 상환을 해야 할정도입니다그렇게 이해를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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