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동이 따로 떨어져 있으면 관리비 더 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 아파트면 관리비를 같이 내야 겠지요들고 나는 차단기는 다를수 있습니다여러동이다보면 다 따로 되어 있습니다그아파트의 관리 규약에따라 내리라 봅니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세 만기전 이사시 매매시 복비는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 나간것도 아니고 매매가 됐다면 수수료는 조금 애매하기는 합니다임대인께 협의를 해보세요이럴때도 수수료를 내야 하는지 내야한다면 전세금액에 대해서만 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세계약이 만료되면 언제까지 전세금을 돌려줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 있으면 만기일에 보증금을 내줘야 하는데 돈이 없다면 방을 미리 빼서 날자를 맞춰야 합니다서로가 협의를 해서 세입자가 집을 얻었다고 하면 그날자에 맞춰줘야 하고 돈이 없다면 방나갈때까지 기다려달라고 미리 얘기를 해야합니다협의를,하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세 관련하여 확정일자 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이없거나 보증금을 내려줬을때는 확정일자 다시 안받아도 되는데 보증금 증액을 해서 재계약서 다시쓸때는 거래신고도 해야하고 확정일자도 받아야 합니다예전금액은 예전 계약서의 확정일자로 효력이 있고 지금 올린금액은 다시받은 확정일자에 효력이 있으니 두계약서 다보관하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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집이 경매로 넘어가면 보증금은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어갔으면 질문자님의 순위가 어떻게 되는지 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다전문가와 상담한번 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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세대주변경 하러 주민센터 방문할 때 신분증 및 도장만 필요한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변경할 대상자의신분증과 인감도장을 가지고 가셔서 변경하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.08
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현재는 근저당은잡혀있지 않은상태로 들어왔지만 나중에 위험할수도있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자는 1순위이지만 나가실때는 문제가 될수도 있습니다2순위로 대출이 있지만 다음분은 들어오면 대출이 1순위가 되고 세입자가 2순위가 되기 때문에 안들어 올려고 하기때문에 방이 빨리 나가지 않을수 있습니다그래서 되도록 후순위대출이 없는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.01.08
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디딤돌 대출을 받아야 하는데요 처리기간이?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 알아 보시는게 가장 정확합니다은행 상담사와 정확한 상담받아보시고 차질없이 일진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세계약 확정일자를 받으라고 한 기간이 지났눈데 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고는 하셨나요거래신고 하시면 확정일자가 자동 부여되는데 거래신고도 안하셨으면 하시고 잔금치르고 전입신고도 하시기 바랍니다이사시에는 전입신고와 확정일자 필히 받아놓으시기 바랍니다그래야 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.08
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공실상가 단기임대나 깔세 안좋은 점이 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실인 상가는 가끔 깔세로 많이 주시던데 상황에 따라서 하셔야 겠지요깔세는 고정적이지가 않아서 비어있는 시간이 또생기면 그부분이 단점이라고 봅니다 정말 양심적이고 좋은 사람을 만나서 약속을 잘지키는 사람이 들어오기를 바라겠습니다계약 관리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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