전세만기일보다일찍나가게됐을때~

Question

전세로살고있는데10월이만기입니다

새로이사할집에서8월달에매매하고등기까지다하고싶어하세요

세금문제도있다하셔서 ㅠ

주인한테말해서8월달에보증금을빼달라해도괜찮은걸까요?

8월에보증금을받는다면당장갈집이없는데

10월까지살수없고바로나가야하겟죠?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

임대인(집주인)과 먼저 협의를 하셔서 보증금반환 여부를 확인을 먼저하시고 매매를 하시는게 어떻까? 합니다.

8월 매매 잔금시 보증금 없이 가능하다면 문제가 안되겠지만 임대인이 8월에 줄 상황이 안되면 문제가 될 수 있습니다.

다행이 8월에 보증금 회수가 되어 매매를 했다면 그 집에 이사를 가면 될 것이고 이사의 문제가 있다면 다른곳에서 2개월정도는 지내야 합니다. 보증금을 준 임대인은 다른 세입자를 맞이 해야 되기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

주인한테말해서8월달에보증금을빼달라해도괜찮은걸까요?

8월에보증금을받는다면당장갈집이없는데

10월까지살수없고바로나가야하겟죠?

==> 보증금을 반환을 임대인에게 요청할 수 있지만 임대인도 이에 응할 의무는 없습니다. 가급적 10월까지 기다려 보신 후 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이사할집이 8월에 잔금치르기를 원하면 임대인께 말씀드려서 방을 빼야 합니다

그런데 날자가 촉박하기는 합니다

임대인은 만기전이라 방이 빠져야 보증금을 빼줄겁니다

이런부분을 임대인과 먼저 협의를 한다음에 진행하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

집주인에게 사정을 설명하시면 마음 착한 집주인은 보증금 돌려줄수도 있습니다.

세상은 살다보면 생각보다 따듯합니다.

연락 한번 해보세요.