부동산 붕괴가 온다는데 어떻게 생각하시나요

Question

제가 이사를 하려고 집을 구하려다가 포기했는데요 부동산 중개 업자께서 요즘은 빌라는 가격이 계속 떨어지는 추세이고 아파트는 그나마 버티는 중이다 조만간 부동산 붕괴가 크게 한번 올 것이라고 이야기 하시더라고요. 제가 사는 동네에서 중개 많이 하시는 분이라 믿을만한 분이시긴 한데

여러분의 생각은 어떠신가요

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산은 경제상황과 연관이 있고 경제상황의 예측은 공부를 많이한 경제 전문가들도 예측을 잘 하지 못해서 번번이 틀리기 일쑤인 것을 보면 (미국의 파월의장도 매번 발표 할 때마다 말이 달라지곤 합니다.) 누구도 확신을 하기는 힘들 것이라 생각합니다. 개인적으로 볼때는 현재 부동산시장이 위축되었다가 금리 인하 시기가 점차 가까워지고 있다는 신호 및 그간 억눌린 시장의 반발세 그리고 차익을 노리는 사람들로 인해 예전만치는 아니라도 2~3년 내에 상승으로 향하지 않을까 하는 예상을 해봅니다. 다만 수도권 및 인기지역과 기타 지역간의 온도차가 크고 특별한 대책이 없는 한 이런 경향은 계속될 것 같습니다. 현재의 전쟁상황과 중국의 부동산발 위기의 진행 상황 등도 향후 변수로 작용할 수 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

물론 부동산시장을 바라보는 시각은 제 각각입니다.

지금은 고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기가 맞습니다.

부동산 침체가 가속화 될려면 지금 기조가 강하게 유지가 된다면 침체기는 더욱 오겠지만

금리가 인하가 되고, 정부의 규제가 풀리고 대출 규제가 풀린다면 부동산 폭락은 오지 않을것입니다.

정부의 대책 마련과 시장의 흐름을 잘 보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

많은 전문가들의 부동산전망은 많은 차이가 있습니다만 제 개인적인 소견으로는 동의합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지역에 따라 다를수도 있습니다

그부분은 아직은 아무도 모릅니다

지금까지도 부동산경기가 바닥이었는데 또 붕괴가 오면 큰일입니다

지금 서울과 수도권은아파트 매매가 이뤄지고 있는 중이고 가격도 조금씩 오르고 있습니다

참고하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

부동산 붕괴까지는 모르겠습니다. 현재 금리가 낮아질 기미가 보이지 않아 일부지역의 경우 안정적으로 오름세가 이어지고 있지만 또 다른 지역에서는 하락과 상승 그리고 멈추는 경우도 있지만 붕괴라는 표현은 아직은 아니라고 생각됩니다. 

만약 이번에 내리는 금리가 지난 imf시절과 같이 경기침체 및 경제력 악화 외환보유고 문제로 인해서 금리인하한다면 지금의 경제력은 다시금 내려 앉을 수 있다고 봅니다. 하지만 아직은 한국경제도 버틸만 하다고 봅니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 붕괴가 올수도 오지 않을수도 있습니다.

부동산 가격이 많이 올랐지만 우리나라 소득 수준도 많이 올랐습니다.

그리고 신축선호 현상으로 붕괴가 오더라도 가격이 덜 떨어지는 단지도 있을 것입니다.

잘 선택해서 매수하시면 후회는 없을 것입니다.