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전세의 만기가 돌아오지 않았는데도 집주인이 피해 보상금을 주고 나가라고 하는데 무조건 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전세만기까지는 주장할수 있습니다임차인도 사정이 있어서 못나가시면 그대로 전달하시면 됩니다그리고 만기까지 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.05
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임차인이 개를 키우는데 계약만료시점에 집에서 콤콤한 냄새가 날 경우 복원청구 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주청소비를 내고 가라고 하세요요즘은 계약을 할때 애완동물을 키울때는 조건이 나가실때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 합니다냄새가 심하면 그런요구를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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대출은 다 상환했는데 근저당설정 말소 신청 안하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 상환했는데 말소를 안하면 등기에 그대로 기재되어 있습니다시간되실때 은행에가서 몇만원만 주고 말소해달라고 하면 은행 법무사가 해줍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.05
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구두로 계약의사에 합의한 후 부득이한 사유로 임대인이 계약을 파기하기하게 되면 위약금이 부과되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두도 계약이긴 한데 계약금은 안받은 상태인거죠임대인이 사정이 생겨 들어가 살아야 겠다고 잘얘기를 하시기 바랍니다그러면 그분은 다른 집을 찾으실겁니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세계약이 2개월가량 남았는데 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 있는데 당장 줄수는없죠임대인이 돈이 없으면 만기가 지나도 못주는 경우가 있는데 만기도 아닌데 당장달라고 하는건 임차인이 뭐를 모르시나봅니다만기에 주셔도 됩니다확실하게 인지를 시켜주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세집 반려동물 문제에 대해서 질문 드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별히 특약에 넣지 않았다면 뭐라고 하시지는 않지만 반려동물을 키우는것을 좋아하지는 않습니다요즘은 반려동물을 키우면 임대인께서 나가실때 입주청소를 해주고 나가는 조건으로 반려동물키우는걸로 협의합니다나중에 알았다면 그런식으로 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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아파트에 자가로 실거주 대비 전월세 거주 비율을 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 계약을 하면 해당주민센타에 거래신고를 하니까 신고 통계자료가 구청으로 넘어가면 또거기서 국토부로 넘어가서 최종자료화가 될겁니다국토부 사이트에 들어가서 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세 재계약시 계약서 새로 작성하지 않고 재계약이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동 없으면 재계약서 안쓰셔도 됩니다확정일자 받은 계약서 그냥 가지고 계셔도 불이익될건 없습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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전세 살고 있는데, 다른 사람에게 전세를 놓으면 집주인에게 이야기를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른사람을 찾았으면 임대인께 통보하고 임대인은 그분과 새로운 계약을 하시면 됩니다임대인동의 없이 전전대를 하시면 나중에 보증금을 보장받을수 없으니 꼭 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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임대차 계약 잔금일에 꼭 대면이 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 대면으로 하시는게 맞는데 계약하셨을때 서로가 보셨다면 잔금일에는 사정이 있을때 계좌 이체로 하셔도 됩니다나머지 수선충당금은 부동산에서 계산해서 알려주면 임차인께 보내주면 되고 영수증 처리는 받아놨다 드리면 됩니다또 들어오신분은 계좌 처리가 있으니 원할때는 나중에 드리는 방법을 찾으면 됩니다모든 처리는 본인이 있으면 편리한데 안계시면 불편한점이 있긴 있습니다
경제 / 부동산
24.01.05
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